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重返冬季 2013-10-15 19:28:52 | 河北省 土建 | 1827查看 6回答
我是一名甲方预算员,刚入职,公司派给我两栋楼的竣工结算,求思路、、、、、、、
我是一名甲方预算员,刚入职,公司让我接手两栋住宅楼的竣工结算,合同里只定了一个工程暂估价,公司给我一大堆资料,签证和洽商很多,还有很多甲供材料,还有一些进度款拨付申请的单子(甲乙双方都已经签字的了),公司要我跟施工单位对结算,因为以前没有做过结算,现在没思路,请各位大神说一下思路,如果需要算量的话,是按照原图纸算最后再算变更,还是算量的时候直接把变更的内容替换进去? 一共两个问题:一个是结算思路,一个是算量的问题,请各位预算达人指点迷津
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1、最怕遇到这种问题,不了解过程,直接做结算非常困难;
2、先要整理资料,合同约定计算规则等情况要清楚,甲供材料也要整理统计好,已付款也得整理;
3、计算工程量可以先按图纸计算,再计算变更。但因为有变更,就会出现一个问题,就是产生变更的时候,施工单位是否按原图已经施工完成?如果未按图施工就不产生额外工程量,如果已完成按图施工,则需要增加签证;
4、工程量计算完成以后,套子目出总价,然后根据变更增减费用,扣减甲供材料;
总工程款正确以后扣除已付的,剩余未付的保修金。
2013-10-15 19:45:48
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你把所有资料贯通阅读一遍。重点看施工方送来的结算书。把合同看透。心中现有一个全面了解。再
把工程量自己计算一遍,进而核对工程量,再对照合同查看取费,再核对套的定额子目是否合适,从而就可以符合出来准确的造价了。
2013-10-15 19:51:52
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先要整理资料,合同约定计算规则等情况要清楚,甲供材料也要整理统计好,再
把工程量自己计算一遍,进而核对工程量,再对照合同查看取费,再核对套的定额子目是否合适,从而就可以符合出来准确的造价了。
2013-10-15 20:24:29
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先整理整理资料,然后按照资料签证内容算出工程量,(工程量为在原来图纸上面的增减工程量),然后把增加、减少的工程量在原造价上面增减下来,当然还要扣除甲供材料!
2013-10-15 23:01:34
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结算最好做的
抓住合同、进度款、新旧图纸、签证
结算单价一般招标前都有,目前大多数都是总价包干,或者单价包干
这样对于价格问题可以说 没有太大烦恼
其实招投标才是预算最难的,
投标报价高一点,中标率低一截
投标报价低一截,风险加一截。
投标要求对设计规范、验收规范、图集要非常清楚,
对工程量计算及可能发生的签证要心中有数
对材料及设备价格要了如指掌
对定额规则及实际现场消耗要非常清楚
现在新人都是做投标、老人做结算
其实我个人认为招投标是预算的精髓
结算、签证只是一个辅助或者说后期工作
2013-10-17 13:04:13
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你好,简单说一下,想快一点,就先把所有的签证整理一遍,分别按每张图纸编号。然后在计算的时候插进去,就不会走重复的道路,当然,为了对量的时候清楚,在算的时候要注明,自己的思路也清晰。
洽商的东西要仔细,特别是好多东西都是乙方先设置好的,一般都有转空子的。
其他的就在于你去运作了。
2013-10-15 20:08:21
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