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wa****@hotmail.com
2013-10-25 16:04:37
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山西省
其他专业
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7回答
建筑面积如何计算
地下室顶板有大空洞，首层顶板也有大空洞，且二者空洞面积不一样，问建筑面积应以围护结构的底板面积计算还是顶板面积计算，并且扣除大空洞。
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地下室顶板有大空洞，首层顶板也有大空洞，且二者空洞面积不一样，地下室建筑面积应以围护结构的底板面积计算，不是顶板面积计算；一层扣除地下室大空洞建筑面积，二层扣除一层的空洞建筑面积。
依据是《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005第3.0.7条：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。虽然地下室顶板洞口不是门厅、大厅，但与规范规定类似，都属于顶板有洞口的情况。
2013-10-25 17:14:09
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当然是围护结构！ 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，并入建筑物面积内。你说的空洞属于这一类吧！
2013-10-25 16:06:57
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参阅《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50305-2005
2013-10-25 16:08:33
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这种情况的建筑面积计算，就要按顶板的覆盖范围计算。
2013-10-25 16:09:15
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建筑面积应以围护结构计算，
2013-10-25 16:07:59
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建筑物首层外墙勒脚以上水平面积投影面积。
2013-10-25 16:10:46
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您这种情形，就是站在地下室可以看到二层的顶板，是吗？
我觉得类似建筑物的门厅、大厅内设有回廊的情况。
所以，你要看图纸给的层高。地下室可以算建筑面积，首层，则按回廊，应该按其结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.20米及以上应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
2013-10-25 16:32:15
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