总价包干合同这个±3%如何理解

合同原话“由于设计变更、签证、清单漏项等引起的工程量总量变化，影响工程造价在合同价±3%（含3%）之内的部分，由承包人自行承担不再调整；影响工程造价在合同价±3%之外的部分，按实调整” 请问这个按实调整是什么意思，超过3%以后还需要再减去这3%么？

答：影响合同价在±3%(含3%)之内的部分由承包人自行承担。在合同价±3%之外的部分需要按实调整，这句话的意思是超过3%之外的部分才作调整，举个简单例子：假如合同价100万，结算时超过合同价3%就是103万，这个时候总价不能作调整 ，假如结算价超过合同价5%那么我们怎么调整呢，首先103万是不作调整的，也就是调整100*（1+5%）-103=2万元，只能调整2万元，那3万元属于承包人的风险，由自己承担。

合同原话“由于设计变更、签证、清单漏项等引起的工程量总量变化，影响工程造价在合同价±3%（含3%）之内的部分，由承包人自行承担不再调整；影响工程造价在合同价±3%之外的部分，按实调整” 请问这个按实调整是什么意思，

按实调整：按实际计算的意思

超过3%以后还需要再减去这3%么？

是的，要减，公式=（实际量-合同量*（1+3%））*综合单价

1、正负3％范围内为双方约定的应该承担的风险范围，在此范围之内的部分增减都不调整；

合同原话“由于设计变更、签证、清单漏项等引起的工程量总量变化，影响工程造价在合同价±3%（含3%）之内的部分，由承包人自行承担不再调整；影响工程造价在合同价±3%之外的部分，按实调整” 请问这个按实调整是什么意思，超过3%以后还需要再减去这3%么？

——：这个就是说明，在3%以内的工程量，不再调整（不管是增加还是减少）

如果是高出变更超过3%（不管是增加还是减少），超过3%的就按实调整（不包括3%以内，就是大于3%的部分）

合同原话“由于设计变更、签证、清单漏项等引起的工程量总量变化，影响工程造价在合同价±3%（含3%）之内的部分，由承包人自行承担不再调整；影响工程造价在合同价±3%之外的部分，按实调整”

这个按实调整就是超过3%以外部分需要调整的。

比如：超过±4%，那么就调整1%.

工程量变化影响工程造价超过合同价3%的，要在原合同价的基础上加上这3%，反之要减去3%

合同原话“由于设计变更、签证、清单漏项等引起的工程量总量变化，影响工程造价在合同价±3%（含3%）之内的部分，由承包人自行承担不再调整；影响工程造价在合同价±3%之外的部分，按实调整” 请问这个按实调整是什么意思，超过3%以后还需要再减去这3%么？

原合同这段话的意思是结算价=合同价+（工程所有变更总价-合同价*正负3%）

合同原话“由于设计变更、签证、清单漏项等引起的工程量总量变化，影响工程造价在合同价±3%（含3%）之内的部分，由承包人自行承担不再调整；影响工程造价在合同价±3%之外的部分，按实调整”。

签证、变更总价/原合同价*100%=u

当u≤±3%时，双方各承担自己的风险；

当u>±3%时，合同价*（u-3%）+合同价=最终结算价