• 施工外脚手架计价

    定额价为什么比市场价低?

    问题补充:能说说具体的解决方案不!谢谢

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    定额价为什么比市场价低?

    所以要市场(价差)调整。

    人材机均可以调整的。

    2014-08-18 11:22:25 

  • 定额价为什么比市场价低?

     

    定额编制有一个滞后的,比如08定额一直要用到2012年呢,这种情况肯定造成定额价和市场价的不同,因为市场价是随时变动的,因此定额中是规定可以调整市场价的,不论是脚手架,还是其它项目,都是允许你调整人工和材料的价格的,就是因为这个价格是随时变化的。定额中的含量是综合考虑的,不可能每一项都与你现场的实际完全一样的。

    2014-08-18 11:29:20 

  • 定额价是按定额编制时的社会技术、人工平均水平考虑的,定额人工比市场较低,所以比市场价低。

    2014-08-18 11:24:52 

  • 定额价中工日按八小时计算的,而实际上每工作日不止工作八小时,所以市场价要比定额价高

    2014-08-18 11:27:21 

  •     个别项目的定额价低于市场价是定额计价管理的现状,所以现在国家也在大力推进工程量清单报价。清单报价的基础就是结合当前及今后市场的状况来计价;而定额报价只是承包商在报价之前经过综合成本估算后,再结合定额报价,只要定额报价不低于工程成本即可。所以说定额计价只是综合性报价,适合总价合同计价方式,不太适用单价合同(比如你说的脚手架,一旦出现工程量调整情况,双方认价过程会很麻烦!);而清单报价适用总价合同和单价合同计价方式,过程中如果出现调整因素,工程价格调整起来也很便以,有效减少争议。

          虽然定额计价目前执行各市的季度调整价,仍然跟不上市价步伐。注重造价管理的企业应该全面实行清单计价,管理手段也应最大限度接近《清单计价规范》的要求,提高造价管理的科学性和公平性。

    2014-08-18 11:49:16 

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