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虔诚
2014-12-24 19:01:57
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重庆市
其他专业
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2656查看
7回答
首层架空部分建筑面积问题
二楼以上同位置是住户。这个首层架空部分我不确定该计算一半还是全部了。 还有无障碍坡道那里应该是不用计算面积的吧。按外墙外边线就是到门那里的。
问题补充：这个工地是14年7月之前的。应该还是用05的面积计算规则。下面不是吊脚架空。是回填或者是下面有车库层。就图纸行标注了是架空部分。我觉得做出来的话实际就是入户的一个过道。但我不清楚如何计算面积。有没有依据。麻烦各位老师帮帮忙。
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(7)
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建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。否则不计算。
2014-12-24 21:46:16
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架空层按照05建筑面积计算规范是不能计算建筑面积的.可以参考05计算规范的3.0.6，设计不利用的深基础架空层等空间不应计算面积。另外3.0.24建筑物通道（骑楼底层）也不计算建筑面积。
综合考虑你这一部分不应该计算建筑面积。
无障碍坡道也是不能计算建筑面积。它跟台阶或者散水相似根据规范的精神这种构件应该是不能计算建筑面积的。2014-12-26 09:16:20
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按照2013新规范只算顶板的水平投影面积，障碍坡道有永久性顶盖的算一半面积
2014-12-26 09:25:02
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二楼以上同位置是住户。这个首层架空部分我不确定该计算一半还是全部了。还有无障碍坡道那里应该是不用计算面积的吧。按外墙外边线就是到门那里的。
按1/2计算建筑面积，如果你有剖面图传上来看下更好。
2014-12-26 09:47:29
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2014-12-25 09:02:48
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赞同2楼的说法
2014-12-25 09:13:20
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架空层按照2005建筑面积计算规范是不能计算建筑面积的，按照2013建筑面积计算规范可以按顶板面积计算建筑面积的，
无障碍坡道是绝对不能计算建筑面积的
2014-12-24 21:35:45
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