• 请问固定综合单价合同应该怎么结算?

    1、合同为固定综合单价合同,合同工期为90天,实际施工日期为210天(甲方原因),投标价为481万,合同价为408万。投标时税率为3.35%,投标后1个月政府问价说明为3.41%,结算时采用3.41%? 2、结算时采用实际工程*中标时综合单价?清单漏项、变更签证部分怎么结算?还是采用中标时期的综合单价? 3、合同约定的主材风险范围为5%,包含钢筋、砂石、水泥,主材价差最后单列取费? 4、投标时期人工为42,之后政府文件为55,结算时人工工日价差怎么说?
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    1、固定综合单价合同是按实结算,只是综合单价不能变动,所以结算时的综合单价必须用投标时的综合单价;

    2、如果合同约定税金、规费和人工是可以根据政府文件调整的话,那么税金和人工是可以调整;否则必须执行投标的费率和单价;

    3、漏项和签证按实结算,综合单价投标是有综合单价的执行投标综合单价,没有的可以根据招标文件进行组价,但必须经建设单位认可;

    4、合同约定的主材风险范围为5%,包含钢筋、砂石、水泥,也就是说材料费在正负5%的范围内材料价格不调整,要承担5%的风险,超过5%的部分需要建设单位出具文件,并一句文件来执行,并把超过部分的费用计入价差,计取规费和税金;

    5、整个工程计算完毕要按照投标总价和合同价做优惠,因为合同价不是投标价,所以实际结算总价=结算总价*合同价/投标总价才是最终的工程结算价款。

    注意:认质认价材料不能优惠。

    2015-05-03 09:40:55 

  • 1、延误工期的责任不在施工方,税率可以调整。

    2、变更签证内容、清单漏项,执行合同价中的综合单价,没有清单项综合单价时,重新组价结算。

    3、材料价波动找过±5%时,可以按实际价调整差价处理。

    4、人工单价可以按政府文件界定的时间段调整。

    2015-05-03 09:11:07 

  • 1、合同为固定综合单价,因为不政府政策的改变,造成费用的增加,这也要看合同约定,功政府文件的执行时间段要求。

    2、清单漏项,这也与合同约定有关,合同约定不可调整,那么就不能调整了。如果约定调整或没有明确规定,对于漏项就可以计算,清单漏项和变更签证,一般是按原清单的综合单价进行计算,如果原清单中没有时,那么就是按原清单报价组价报结算。

    3、就是对超出5%部份单列计算,一般也只计税金费用。

    4、看合同约定。

    2015-05-03 09:13:51 

  • 1、合同为固定综合单价合同,合同工期为90天,实际施工日期为210天(甲方原因),投标价为481万,合同价为408万。投标时税率为3.35%,投标后1个月政府调价说明为3.41%,结算时一般采用3.41%,除非合同有明确规定。 2、结算时采用实际工程量*中标时综合单价,清单漏项、变更签证部分一般采用中标时期的综合单价,除非合同有明确规定。

    3、合同约定的主材风险范围为5%,包含钢筋、砂石、水泥,主材价差最后单列取费。

    4、投标时期人工为42,之后政府文件为55,结算时人工工日价差一般应该调整,除非合同有明确规定。

    2015-05-03 09:29:37 

  • 1、合同为固定综合单价合同,合同工期为90天,实际施工日期为210天(甲方原因),投标价为481万,合同价为408万。投标时税率为3.35%,投标后1个月政府问价说明为3.41%,结算时采用3.41%? 2、结算时采用实际工程*中标时综合单价?清单漏项、变更签证部分怎么结算?还是采用中标时期的综合单价? 3、合同约定的主材风险范围为5%,包含钢筋、砂石、水泥,主材价差最后单列取费? 4、投标时期人工为42,之后政府文件为55,结算时人工工日价差怎么说?

    1.合同为固定综合单价合同,合同工期为90天,实际施工日期为210天,投标时税率为3.35%,投标后1个月政府问价说明为3.41%,结算时采用那个,首先看合同中是否约定调整,还要看发布调整税金的执行时间从何时开始执行.

    2.结算时采用实际工程*中标时综合单价清单漏项变更签证部分应按实际工程量乘上投标时的综合单价来结算.(应根据合同约定的来执行.)

    3.合同约定的主材风险范围为5%,包含钢筋砂石水泥,主材价差最后单列取费.

    4.投标时期人工为42,之后政府文件为55,在结算时看政府发布文件的执行是从何时开始执行,还要根据合同中是怎样约定.

    2015-05-03 11:27:41 

  • 1、合同为固定综合单价合同,合同工期为90天,实际施工日期为210天(甲方原因),投标价为481万,合同价为408万。投标时税率为3.35%,投标后1个月政府问价说明为3.41%,结算时采用3.41%?

    一般按最新规定,这属于政策性变化引起的。不过具体看合同约定。

     2、结算时采用实际工程*中标时综合单价?

    一般清单投标都是这样,具体以合同约定为准

    清单漏项、变更签证部分怎么结算?还是采用中标时期的综合单价?

    投标价有的按投标综合单价,缺项的重新组价,乘以中标时的下浮系数

     

     3、合同约定的主材风险范围为5%,包含钢筋、砂石、水泥,主材价差最后单列取费?

    有的地方规定,价差只计取税金,具体以合同约定为准,合同无约定,可以双方协商,签补充协议。

    4、投标时期人工为42,之后政府文件为55,结算时人工工日价差怎么说?

    这是政策性规定,一般可以补价差,但也要双方同意,若甲方不同意,也补不了的。 一是你拿出依据,二是签补充协议,让甲方有台阶下,多做业主工作,一般没问题,钱是大家赚!!!

    2015-05-03 11:10:31 

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