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梦碎了
2016-12-10 11:12:37
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甘肃省
其他专业
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2559查看
6回答
建筑面积计算问题
1、室内预留的用户自理楼梯孔洞是否计算建筑面积？
2、室内预留孔洞面积达到多大时，计算建筑面积时需要扣除空洞面积？
注：楼梯井、电梯井、排风道等都是知道不扣除建筑面积的；建筑面积的计算是：（建筑物长+2*保温层）*（建筑物宽+2*保温层），今天结算时（结算价为**元/m2结算），甲方要求建筑面积要扣除他们自理楼梯空洞面积。求大神指导，希望有官方文件证明，谢谢。
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(6)
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甲方要求建筑面积要扣除他们自理楼梯空洞面积无道理，楼梯间都是按自然层计算面积。这样说来楼梯间出屋面上面这层也没有楼梯就不该算面积了。
2016-12-10 11:16:44
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1、室内预留的用户自理楼梯孔洞是否计算建筑面积？——：不扣减，您这个是在建筑自然层内的
2、室内预留孔洞面积达到多大时，计算建筑面积时需要扣除空洞面积？——：您是跃层的建筑物需要扣减，您这里只是预留上下口，不是跃层建筑
注：楼梯井、电梯井、排风道等都是知道不扣除建筑面积的；建筑面积的计算是：（建筑物长+2*保温层）*（建筑物宽+2*保温层），今天结算时（结算价为**元/m2结算），甲方要求建筑面积要扣除他们自理楼梯空洞面积。求大神指导，希望有官方文件证明，谢谢。
2016-12-10 11:16:51
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这些都是按自然层计算，并不能因为有板洞扣减或增加计算面积。
2016-12-10 11:19:00
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非常感谢，可是人家需要有官方文件证明，大神们，依据该怎么找？？？
2016-12-10 11:23:04
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现在的甲方真的很扯淡，你直接让他们去看懂建筑面积计算规则再来说，不要信口雌黄。
2016-12-10 12:02:33
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除非中庭、扶梯这样的洞口不计算，其他为了管道或通风等用途的都不扣除，按自然层计算。就按13建筑面积计算规则计算就没错
2016-12-10 17:57:43
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