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Albert
2017-02-15 18:33:27
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河北省
土建
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546查看
1回答
关于总价合同的疑问
假设一片住宅楼包括车库 合同是总价合同 一个亿的造价 是不是乙方做完这么多活儿 甲方一共就给乙方这么多钱
那几栋住宅加车库的工程造价低于或者高于一个亿 甲方都要给这么多钱？ 如果是这样那做的预算为什么还有根据市场材料价进行调价 反正最后的价格都是一个亿
还有一个问题 甲方给工程款按不同楼的施工进度的百分比拨付 那最后给的钱肯定不是正好一个亿 那差出来的钱怎么办
这方面很凌乱 希望老师详细讲解 谢谢
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总价合同也分固定总价和可调总价，如果合同没写包干或固定总价，且约定了调整方式，应该是可调总价合同，固定总价出了变更签证是不调整的，没施工的或者增变的，要经过变更或签证才能进入结算。约定风险内的工程量增减等是不进行结算的。除非所以，结算肯定不是一个亿，除非全部按照图纸、清单做了，没增变项。这种基本很少。对于支付，都是按照合同约定支付，按进度百分比支付，竣工时支付到一个比例，看约定，然后结算审计，审计完成支付到只剩下保修金。当然也有完工后分期支付，这个就看合同约定如何支付。增变项并入支付或结算，按实际审计数额支付。
2017-02-15 19:12:45
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