帮施工方做造价遇到的问题

各位老师好   我现在帮施工方做一个会所装修的概算   现有一下几个问题不太清楚   麻烦大佬指导一下：1、该项目由装修公司全额垫资  且时间1年以上    这个老板说要跟甲方要利息  这个怎么办    2、这个项目属于精装修   算几类工程？    一层层高在4.2m  二楼在3.6m   面积在3000平以上    3、这个面积跟高度 是不是已经在几类工程中考虑了   就不需要单独再考虑 增加费用？  4、现在这个楼建筑施工还没有完工  装修队伍进去的话  对装修进度有一定的影响   这个怎么办    5、  现在属于冬季施工  冬季施工费怎么计算