采用工程总承包的，甲方（业主）成本控制主要控制啥

山东定额计价总包服务费计取还是不计取

我在总承包单位，业主分包出了降水项目，我们单位需要向业主方收取总包服务费。那在山东省的按定额计价模式中，这个总包服务费费率取费，我在平常给甲方报工程量的时候（不是业主分包的项目）都取上还是只是在最后把业主分包的这降水项目取总包服务费？ 谢谢高人指点

关于总承包服务费、脚手架费、超高增加费的记取

关于总承包服务费、脚手架费、超高增加费的记取 1、根据计算规则解释，总包服务费指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 现实工程中遇到的一些情况是否记取： 第一种：甲方在投标时将工程所有内容承包给总包方施工，但在施工过程中，又将原总包范围内的工程如装饰装修、幕墙等分包给专业公司进行施工。这时总包方是否可以记取总承包服务费？分包单位进场需向总包单位支付配合费（主要为垂直运输机械使用、脚手架使用等水电费另计），那么，分包单位在结算时是否可以记取总承包服务费呢？如果不能记取，那么配合费是否可以不予支付？甲方支付给总包单位的总承包服务费是否已包含分包的单位进场所需的配合费用？有些分包单位要求甲方分担总包配合费是否合理？ 第二种：甲方将工程所有内容承包给总包方施工，期间既不存在甲方直接分包工程也不存在甲供材，此时甲方是否可以不予支付总承包服务费？ 第三种：甲方将工程所有内容承包给总包方施工，期间不存在甲方直接分包工程，但部分材料为甲供。这是，总包方要求甲方支付总承包服务费是否应该？ 第四种：在招投标时，甲方即已明确，将土建工程、机电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程、消防工程、特种设备安装工程、弱电网络工程等单独承包（现在适用于多数大型工程，如大型厂房、化工厂、大型商场、办公楼等）。这种情况下，各单位之间关系同级，都属于甲方直属分包单位，在各自施工范围内都属于总承包，各单位是否可以向甲方索要总承包服务费？（分为无甲供材和有甲供材两种） 2、措施费中的脚手架费和垂直运输费： 建筑（安装）工程费用组成----措施费项目费中有脚手架费和垂直运输机械及超过增加费两项，其解释为：“脚手架费：是指施工所需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。”“垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。”但在预算（安装工程）编制过程中，可以单独插入脚手架费、超高费（按高度不同，取费也不同）及高层增加费（按层次或总米数不同来区分不同的费率），定额中的脚手架费、超高费、高程增加费和措施费中的脚手架费、超高增加费是否有不同？会不会被重复记取了？ 分包单位支付给总包单位的配合费多数是用于垂直运输工具及外墙脚手架，水电费多数为按实收取，是否可以讲配合费考虑在这里面，不在另行记取。

总承包固定单价合同，采购部分价格调整

工程总承包合同采用固定单价合同，根据清单计价规范，材料价格涨跌5%时进行调整，请问工程设备主材采购部分也按5%吗？那就意味着该部分利润不超过5%？如果是一个项目采购的是比较琐碎物资，共1000万元，却要分20个批次采购，招标评标催交催运等等采购成本都不止5%，岂不是亏了？

关于环境保护费、文明施工费、临时设施费？

根据国家建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号），投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90％。 当下，通常是甲方只给清单和最高控制价，没有单列环境保护费、文明施工费、临时设施费。投标方也只是根据清单和最高控制价进行报价。评标时一般采用最低价中标，根本不知道是否低于90%。只是在合同列明措施费一次性包死不予调整。 现问，甲方是否需要出具环境保护费、文明施工费、临时设施费的限价？

定额版本和清单版本造价不同,正常吗?

我们是造价咨询公司,住宅楼工程,给建设单位做的清单及清单控制价,但因为甲方不懂清单,让我们给出一份定额的版本.说他们要核算成本.清单只用来招标用. 我是山东青岛地区的,用的计价软件是福莱一点通,由清单转成定额后发现两个版本的总价不同. 在确认操作和取费没有问题后,我开始分析其中的原因. 通过分析,我的看法是,定额要比清单的价格多一点.因为清单中比如装饰中的一些垫层转成定额后要归入土建,而清单土建中的一些找平层等转成定额后要归入装饰中. 本身装饰的取费是按人工费取费,自然比土建按直接工程费取费要低. 我相信很多人也遇到过甲方要求把清单转成定额的形式的情况,不知道大家如何处理. 如果甲方问为什么不一样,我该怎么解释. PS:我给甲方解释了清单和定额一样的,只是形式不同而已,但甲方用定额用惯了,根本不懂.我们也很无奈,只能转成定额.