• 请问阳台面积包括下图的这个外墙吗,这个外墙是计入阳台算一半面积还是计入外墙的

    如图1、图2这种,应该按哪种如图1计入
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  • 阳台面积包括下图的这个外墙吗,这个外墙是计入阳台算一半面积 。

    2018-04-18 19:46:43 

  • 在主体结构构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
    阳台是指附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。所以,判判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外是计算建筑面积的关键。
    主体结构是接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。判断主体结构要依据建筑平、立、剖面图,并结合结构图纸起进行。可按如下原则进行判断:
    1)砖混结构。通常以外墙墙(即围护结构,包括墙、门、窗)来判断,外墙以内为主体结构内,外墙以外为主体结构外。
    2)框架结构。柱梁体系之内为主体结构内,柱梁体系之外为主体结构外。
    3)剪力墙结构。分以下几种情况:
    ①如阳台在剪力墙包围之内,则属于主体结构内;
    ②如相对两侧均为剪力力墙时,也属于主体结构内;
    ③如相对两侧仅一侧为剪力墙时,属于主体结构外;
    ④如相对两侧均无剪力墙时,属于主体结构外
    4).阳台处剪力墙与框架混合时,分两种情况:
    ①角柱为受力结构,根基落地,则阳台为击体结构内
    ②角柱仅为造型,无根基,则阳台为主体结构外。
    如图(a)所示平面图,该图中阳台处于剪力墙包围中,为主体结构内阳台应计算全面积。如如图(b)所示平面图,该图中阳台有两部分,一部分处于主体构内,一部分处于主体结构外,应分别计算建筑面积(以柱外侧为界,上面部分属于主结构内,计算全面积,下面部分属于主体结构外,计算1/2面积)。

    2018-04-18 20:05:31 

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