• 合同条款有问题吗?

    桂造价函[2018]46号

    桂林四建建设工程有限公司:
        你公司关于万福安居小区北组团结算问题的函收悉。根据提供的资料,经研究,答复如下:
        该工程《施工合同》专用合同条款第15.4.5条约定:因变更引起价格调整,中标综合单价即为结算综合单价,其结算综合单价不因政策和市场变化因素而变化。本合同未明确其他范围人工费不得进行调整,若双方无其他约定,该工程未发生变更的部分,人工费应按相关文件进行调整。


    广西建设工程造价管理总站
    2018年12月27日

     

         结算审核,施工单位对清单内的人工费按政策文件调价了,甲方不同意调价,于是施工单位发函到造价站,这个是造价站的回复。


    甲方意见:

        甲方以“中标综合单价即为结算综合单价”为由,认为清单内人工费也是中标单价的一部分,那么人工费就不应该调整,如果是变更引起的价格调整,清单外怎么还会有“中标综合单价即为结算综合单价”这种说法?清单外都是重新组价的。

        甲方就是坚持“中标综合单价即为结算综合单价”,不同意调整清单内人工费。

       

        请问应如何理解“因变更引起价格调整,中标综合单价即为结算综合单价”?甲方认为变更了就不属于中标综合单价了,要重新组价的。


        人工费也是清单内中标单价的一部分啊,人工费调价了,不就是变相改变了中标单价了吗?既然说了“中标综合单价即为结算综合单价”,那么这个中标单价的所有组成部分(人工、材料、机械、管理费、利润)都不能调价差吧?

        这样理解对吗?


    2019-03-12 10:45:24 补充

    综合单价不

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  • 合同看着没问题

    2019-03-11 11:53:41 

  • 中标综合单价即为结算综合单价这句话只是针对因变更引起的价格变化,那合同价内没有变更的内容在政策变化引起的调整时还是进行调整的,人工费变化也属于政策性变化,这个在清单计价规范风险承担和价格调整相关条款里是有明确的约定的

    首次提交 2019-03-11 11:55:13  最近修改2019-03-11 11:56:50 (修改过1次)

  • 《施工合同》专用合同条款第15.4.5条约定:没有原则性错误

    广西建设工程造价管理总站回复:人工费可以调整也没错。

    甲方就是坚持“中标综合单价即为结算综合单价”,不同意调整清单综合单价内人工费。也没错

    错的就是甲、乙方造价人员不知道什么 叫人工费调整差这个概念。

    结论:不学造价理论多可怕。

    2019-03-11 12:00:16 

  • 我的猜想:甲方理解(或是该约定的真实表达意思):1、既然是招投标形成的综合单价,如果没有变更(包括政策和市场变化,或变化在约定范围内),那么当然是中标综合单价即为结算综合单价;2、合同中约定了“因变更引起价格调整,中标综合单价即为结算综合单价,其结算综合单价不因政策和市场变化因素而变化。”显然,甲方是想要施工单位承担综合单价所有的风险(也有可能是为了结算省事,不扯皮,即不调整价差之类的),才出现了这么一条约定。

    2019-03-11 13:55:02 

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