问题探讨

（问题探讨）麻烦各位专家给点意见

采用批审的施工图纸进行招标，定额计价，总价合同：采用批审的施工图纸中标的总价合同，我知道除却工程变更增补外，总价合同内各项目工程量均为最终结算工程量。当时施工单位中标是采取总价下浮，也就是拦标控制价下浮10％（按道理说应该是自方根据图纸预算，再决定报价，但很多人图方便直接按拦标控制价下浮10％报价）。现在走到结算这一步了，有幸拿到拦标控制价的标底预算，经核对真是问题太大了。现浇板钢筋少计算一层，屋面保温漏算，基础梁模板漏算，基础垫层漏算，卫生间地面防水卷材漏算，屋面隔热层（层高0.5米~3.6米）既然全部都没有计算综合脚手架和垂直运输，还有种种细节问题。。。这些都不属于变更增补，都是工程编制标底出现的问题，想要争取也是难上加难。。。请问专家们，这些能否争取？

（问题探讨）总价合同，扣除暂列金是否下浮问题？

工程招标采取定额计价，签订的合同为总价合同。情况如下：控制价为600万（其中配套工程暂列金为50W）。施工单位总价下浮10％中标即为540万（包含配套工程）。工程完工后，施工方配套工程实做为21万（未下浮）。结算情况如下施工方申报：540万+（-50万+21万）*90％＝513.9万审计方审计：540万-50万+21万*90％＝508.9万请问各种专家，哪方比较合理。。。

关于一个房建的问题探讨下

做个产业园公建项目，按照2018 年湖北省系列定额，综合单价模 式计价，增值税税金按 9%计取，结算时税金按相关政策文件 据实结算。管理费、利润按《湖北省建筑安装工程费用定额》 标准乘 0.82 系数执行。普工 104 元/工日，技工 160 元/工日，高级技工 241 元/工日。其他都按最新文件执行，利润率是多少？房建+场外的配套市政、给排水和供电等

（问题探讨）真不知道是审计部门的造价水平低还是不认真

采用批审的施工图纸进行招标，定额计价，总价合同：采用批审的施工图纸中标的总价合同，我知道除却工程变更增补外，总价合同内各项目工程量均为最终结算工程量。当时施工单位中标是采取总价下浮，也就是拦标控制价下浮10％（按道理说应该是自方根据图纸预算，再决定报价，但很多人图方便直接按拦标控制价下浮10％报价）。现在走到结算这一步了，有幸拿到拦标控制价的标底预算，经核对真是问题太大了。现浇板钢筋少计算一层，屋面保温漏算，基础梁模板漏算，基础垫层漏算，卫生间地面防水卷材漏算，屋面隔热层（层高0.5米~3.6米）既然全部都没有计算综合脚手架和垂直运输，还有种种细节问题。。。这些都不属于变更增补，都是工程编制标底出现的问题，想要争取也是难上加难。。。

楼梯问题

补充问题：如图