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btc 2019-08-09 10:42:14 | 江苏省 土建 | 1781查看 1回答
结算的时候措施费里的建筑面积按照规划许可证还是最终测绘的面积为准?
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加腋梁 专家
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建筑面积
测绘面积与建筑面积不是一个概念
首次提交 2019-08-09 10:44:08 最近修改2019-08-09 10:44:31 (修改过1次)
十个疑问(每周)
1、 塔吊基础按实际图纸算还是直接按定额子目计算?(投标时,未有图纸,是怎么考虑的,还是先向塔吊单位要图纸,再进行计算?或者再签证结算?) 2、 塔吊基础低于原始地面2米,(定额子目中不包含基础上的2m塔吊维护墙和集水井。 3、 招标的时候塔基是不计算还是在清单中体现?(还是算入措施项目费?) 4、 施工单位预算中措施项目费(垂直运输机械费)中未计算,可否向建设单位索要,有没有什么依据。(施工哪个单位认为这是编制单位的问题,没有编入清单,甲方认为这是措施项目费,属于可竞争费,属于施工方的让利。) 5、我还碰到个事情,不招标工程,施工方未计算塔吊、施工电梯基础,这个怎么处理? 6、含模量与实际接触面积哪个更有利,(对施工单位,审计的时候会采用哪种)。我投标时用的是含模量,定额书上规定只能二选一,按照投标时采用的哪种(投标为了节省时间采用的含模量)。那对于我增加的其他零星工程(非原有建筑的变更),我可否选用更适合我方的(接触面积计算)。 7、塔吊施工天数由何规定?(江苏)我看到有人是定额工期*80%,是不是又出什么新文件了? 你们的住宅、车间塔吊施工天数是如何计算的? 8、何为40塔吊?---(40t.m,400kn.m)? 定额中子目换算没有40自升塔吊,最接近的只有125t的,子目处理? 9、招标中车间柱子需抹灰,而实际没有抹灰,只是批腻子。能否扣除。 10、江苏定额5、当建筑物垂直运输机械数量与定额不同时,可按比例调整定额含量。本定额按卷扬机施工配两台卷扬机,塔式起重机施工配一台塔吊一台卷扬机(施工电梯)考虑。
江苏几个计价问题
1、挖土江苏清单工程量是否要考虑放坡及工作面还是按垫层面积直上直下? 2、土方外运自卸汽车土方量是否为虚土? 3、渣土的量是否为虚土? 4、挖土-回填=余土外运,如果现场有场地堆土,堆土场地离基础1KM,外运土场离基础10KM,那么是不是只有余土外运的量套自卸汽车运土10KM,其他用于回填的土方套场内土方内倒自卸汽车运土1KM? 如果现场没有一丁点场地堆土,即使挖土量大于回填量,那么是不是挖土总量套自卸汽车10KM到土场,回填的时候再缺土内运10KM到工地?还要计算一个土方材料费? 5、回填土夯实,那么定额里的1-104回填定额是否已经综合考虑了以虚土为基数的人材机含量?还是夯实工程量*1.15为天然密实量?天然定额都是天然密实体积,我认为清单是夯实过的实际量,回填定额为1.15倍,挖掘机及自卸汽车为1.5的虚土。 6、一个清单套了多项定额子目,特别是土方、地面装修、屋面清单里很常见,比方说砖基础里我套了砖基础和防潮层,后来防潮层设计不做了,是不是要扣除防潮层这个定额?但挖土里我套了很多机械,比方机械挖土,机械确实挖不到的人工挖基坑部分,我套了人工挖三类土、挖掘机取土、自卸汽车运土,但后来审计认为直接用人工挖三类土、再来个推土机、自卸汽车运土就行了。我的意思就是土方和措施费这些套定额不是根据图纸来的,图纸不给做法的,图纸不可能要求你用推土机还是挖掘机的。这些定额套多了,后面结算是不是要扣除?
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数据更新时间 : 2025-03-11
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