• 由于地震的影响，我们这里农民安置房楼顶的装饰墙体被

    由于地震的影响，我们这里农民安置房楼顶的装饰墙体被震开裂，政府出面组织修补，屋顶结构为坡屋面，并盖有琉璃瓦（水乡古镇风格），所以工人不能直接从房顶上去施工，只能在房屋外部搭脚手架一直到屋顶去施工。在实际操作工程中，我们发现要修补的工程量其实并不多，但是从施工成本上来说却产生了太多的额外费用，比如：脚手架的搭设和拆除需要很多的人工费，又因为工程比较零星，由此而产生许多额外搬运费（请问这是否可以算作“二次搬运”？）；第二，由于是坡屋顶施工，材料不能堆放在屋顶上，必须从地面运上去;第三，房屋多数为三层房屋，施工时又只是屋顶上的一部分装饰墙，带来了高空作业的难度，，，，，，，，， 请问各位资深的专家们，我们在做这部分造价时应该怎样在造价中来体现我们施工上的难度呢？我们在套价时应该增加哪些额外的费用呢？我还是一个初学者，翻遍了定额也不知道该怎样下手，请各位专家帮帮我，衷心的谢谢你们了！
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    你实在不能的话就按现场签证按实结算也不结亏

    2008-06-02 18:34:08 

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    你实在不能的话就按现场签证按实结算也不结亏

    2008-06-02 19:00:13 

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  • 首先我个人意见，你说的是房屋的维修应该去参考修缮定额的规定，其他的费用你可以在设置独立费或在措施项目里面设置一些实际发生的费用，当然一切就得按照实际发生的去算了，肯定不能让我们自己亏的，放心咯

    2008-06-03 14:41:12 

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  • 应该在施工方案中体现出来，结算时根据甲方批准的施工方案据实增加

    2008-06-08 10:59:32 

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  • 我认为第一应该套用修缮定额,这个定额中机械费是别外计取的,要注意,还有就是人工降效的问题,建议最好是采用现场签证,与甲方谈定比较好.

    2008-06-03 09:56:38 

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  • 地震给国家和灾区人民带来的损失很大,灾区重建的成本很高,5.12过去21天了,我们的心仍然很沉重,很疼! 估计这个费用问题在较长的灾区重建过程中随时都会体现出来. 既要考虑国家遭受的重大损失和既将产生的巨额支付,也要考虑个人的遭遇和家庭的承受能力.在这一过程中,会出现君子和小人,会产生道义和私利的良心煎熬，会有权利和义务的对立,会很难。 每个地区都是不一样的,每个村落每个院都不一样的,政府的组织补修,会由相关部门,相关专家确定相关政策和相关方案的. 我认为,会有总体方案的. 应该会充分考虑受损程度,施工难度和可能的实际支出,但它会是一个根据实际,充分考虑的"总体拆中方案和费用支出",不会考虑个案的. 如果有这么一个方案,大家都会遵照执行的.个案的难度也会解决,那将会是特殊情况的特别研究而定的. 相信国家,相信人民.加油中国!加油四川!

    2008-06-02 19:10:44 

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  • 这要看造价是按什么结算的,如果执行修缮定额,只能按定额执行,计算脚手架,因为是三层,不能按超高执行,可以按装修定额计取人工降效,如果按实结算,那就办签证,在特殊情况下,只算成本价就可以了

    2008-06-02 19:25:37 

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  • 你可以和甲方的预算共同商讨在这种工程中的人工降效！ 加强零星工程的签证管理！做到有就签，不要因为计时工少就不计！慢慢累加也很黑人！ 还有可以现场测定单位工程的单价！ 争取在以后的结算过程中自己不吃亏！

    2008-06-02 19:26:23 

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  • 这要看造价是按什么结算的,如果执行修缮定额,只能按定额执行,计算脚手架,因为是三层,不能按超高执行,可以按装修定额计取人工降效,如果按实结算,那就办签证,在特殊情况下,只算成本价就可以了

    2008-06-02 19:31:18 

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  • 你的这种情况定额没有明确规定,建议你搞签证或双方协商一次包死.

    2008-06-02 19:44:55 

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  • 我认为看谁的施工方案可行,最经济且又能保证正常的施工和保证工程质量的话,我认为就选哪施工单位施工,编制清单的价格高低可以看出你这个单位的施工能力,比如可以采用悬挑脚手架是否理经济等,如果你采用从楼底搭设脚手架至顶的话消耗的材料和人工就要多得多,组出的工程清单价就很高,这样就不经济,不可能有你中标的机会.

    2008-06-02 19:48:04 

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  • 全国人民都在捐钱,你搞点小事还生怕没算倒,真无齿

    2008-06-08 14:33:26 

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  • 我的回答是: 我个人认为: 1.这不能以"二次搬运"费来进行计算,因这不符合二次搬运之规定; 2."房屋多数为三层房屋，施工时又只是屋顶上的一部分装饰墙，带来了高空作业的难度", 可以业主方进行协商,根据实际施工的难易成度,按实际产生的费用给予适当补贴; 3.这种情况建议按修缮定额执行。

    2008-06-02 21:56:50 

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  • 1.脚手架按照定额的百分之30记取 2.不能以"二次搬运"费来进行计算,按楼层高度应记取垂直运输费 如果成本太高包不住,可以与甲方协商,然后合理的办理签证

    2008-06-02 22:08:36 

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  • 建议你根据具体的工程情况与业主协商一个取费的费率，这样在结算时，可以按照人工费一定比例计取因作业难度带来的费用。

    2008-06-02 20:00:55 

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  • 我觉得这个工程应该按修缮定额来完成 搬运费你可以在办理签证的时候按计时工考虑 回头做进预算里 房屋是三层 不知道你们是不是搬运材料上楼 如果是 可以考虑搬运费 也可以 按计时工考虑 高空作业 应该计的就全计进去 脚手架、安全网等都可以计进去 如果还觉得有些亏 那就再办理签证的时候 把计时工的价钱和他们协商 签高 点

    2008-06-02 20:20:06 

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  • 你说得这种具体的没有，只有根据实际情况办理签证。再就是考虑实际情况，综合各种实际困难与风险提高单价。 多注意安全，四川加油！

    2008-06-02 18:45:44 

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  • 别津津计较那些了,按实际发生的做,抗震救灾,政府不让你们白干就不错拉,嘎嘎

    2008-06-02 18:45:48 

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  • 只有有建设单位在合同中约定.

    2008-06-02 18:47:46 

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  • 没有明确的规定，高空作业的内容包括在定额的垂直运输费内，清单组价目前都是按定额计价来组价，所以可以套用定额的内容来组到清单里。

    2008-06-02 18:53:18 

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  • 你说的情况应该这样考虑：1、拆除原有的外装面层按修缮定额的拆除分部计算工程量。2、修补的外装面层按土建定额的装饰分部中的零星子目计算工程量。3、你所搭设的外架应按相应的外脚手架子目计算垂直面积。4、材料的运输按批准的施工组织设计、现场签证单按实计算。4、在斜屋面上施工的降效费应按具体的施工情况现场签证安全措施费用。

    2008-06-02 18:53:37 

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  • 双方洽商,做好签证. 定额上确实没有这么具体的.

    2008-06-02 18:55:35 

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