结算补差，合同如下，怎么定义、理解“载明的材料单价”

清单综合单价调价差的问题

专用条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 10 %时。或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过10 %时，其超过部分据实调整请问这句话如何理解？如图，如果要调差，是否可以调整混凝土邀约价单价？不太懂清单的东西补充问题：那么基数是要约价单价还是控制价单价呢来衡量与信息价超过10%？

合同价款在合同履行过程中因市场环境及生产要素的原因发生价格变化时一律不予调整。

这句话意思是说这是固定单价合同吗？决算是不能调整材料单价，要按中标合同中清单的材料单价来，我理解的对吗？

需评审材料结算时候可以进行材料调差吗 合同约定材料单价正负百分之5以不调整

需评审材料表内的材料结算时候可以进行材料调差吗？  合同约定材料单价正负百分之5以不调整 合同为固定单价合同，没有纳入需评审材料表的材料价格能否调整？

暂估材料价的问题

招标文件中约定某一项（比如90kw的风机）为材料暂估价，后期结算时按市场价双方认价后作为结算依据，但是施工单位投标的时候没有将此项材料放入材料暂估价中，业主评标时未发现，就以施工单位的投标计价文件定为了合同价，发生这种情况后期结算的时候此项材料是按合同价内的材料单价约定结算，还是要依据招标文件的此项材料为暂估价，认价后结算。

请问定额计价方式的合同中关于指标价怎么理解

如下图所示，该项目开工后有编制一版预算，但是过程中没有转固，目前结算中，1、合同中写的：工程结算价=指标价×建筑面积±5%材料调差（含5%）+增变工程价款‘’指标价‘’如何理解,是指单方造价还是其它价格？2、结算还需要重新对整个项目建模算量套价吗？