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bilin0406
2008-11-25 19:15:01
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北京市
其他专业
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7回答
想请教个问题：关于建筑面积c
想请教个问题：地上是消防泵房，地下是消防水池，地下深度3.3m，在计算建筑面积是如何计算呢？取费是否分部取构筑物和建筑物的呢？ 还有平整场地问题，是按基础垫层底面积*2啊 ！或是怎样？像这样类别不同的工程，应该怎样更好的处理呢？
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(7)
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已采纳关于建筑面积的计算可参照 GB / T 50353-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》第30.24.9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 因此地下水池不算建筑面积。 关于平整场地的计算问题 应根据你的计价方式来谈 1）按你们当地预算定额计价方式时，应根据当地定额的计算规则来计算。 2）当按工程量清单计价规范方式计价时：应按建筑物的底层建筑面积计算（见附图），因此也就是按泵房间的底层建筑面积计算。
2008-11-25 19:54:53
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建筑工程建筑面积计算规范 24、下列项目不应计算面积：（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 因此水池是不计算建筑面积的 取费是按建筑物取费 平整场地按泵房外墙外边线各增加2m计算一次
2008-11-25 19:28:28
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地下按构筑物计算套用相应的定额,不计算建筑面积.地上水泵房计算建筑面积
2008-11-25 19:28:42
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我处理这样问题的方法： 1、按建筑工程来取费；按施工总承包计取 2、水池及水泵房都要计算建筑面积； 3、平整场地根据计算规则，是以首层建筑外围尺寸外扩2m的，所以是计算水泵房的。
2008-11-25 19:35:35
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我处理这样的问题: 按照北京2001建设工程预算定额的规定,独立烟囱,烟道,地沟,油(水)罐,气柜,水塔,贮油池,贮仓,栈桥等不计算建筑面积.可在你所说的工程中,消防泵房与消 防水池是一个整体工程,因此应该计算建筑面积.平整场地问题，是按基础垫层底面积*2关于取费问题,我觉得还是按构筑物取费.
2008-11-25 20:10:15
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要看你们当地的定额规则说明
2008-11-25 23:51:47
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同意第四说法
2008-11-26 07:04:52
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