• 各位同行,请教一个投资方面的一个问题

    一工程建设期为3年,每年年初贷款300万元,贷款利率10%,若在运营期第3年末偿还800万元,则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时还需多少换款?

    问题补充:对算式[300*(F/300,10%,3)*(F/P,10%,4)-800]*(F/P,10%,2)=791.14万元我看不懂?

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    最终应该是791.16万元 你看一下详细的做法就明白是什么意思了 1、建设期第一年年未:300*(1+10%)=330元 2、建设期第二年年未:300*(1+10%)+300*(1+10%)平方=693元 3、建设期第三年年未:300*(1+10%)+300*(1+10%)平方+300*(1+10%)立方=1092.3元 4、运营期第一年未:1092.3元*(1+10%)=1201.53元 5、运营期第二年未:1092.3*(1+10%)平方=1321.683元 6、运营期第三年未:1092.3*(1+10%)立方=1453.85元 7、运营期第三年未偿还800万元后,剩余1453.85-800=653.85元 8、运营期第四年未:653.85*(1+10%)=719.236元 9、运营期第五年未:653.85*(1+10%)平方=791.16元 你自己的计算式[300*(F/300,10%,3)*(F/P,10%,4)-800]*(F/P,10%,2) 300*(F/300,10%,3)——为建设期第三年未的贷款本利和 300*(F/300,10%,3)*(F/P,10%,3)——运营期第三年未的本利和 300*(F/300,10%,3)*(F/P,10%,3)-800——运营期第三年未偿还800万元后剩余的贷款额 [300*(F/300,10%,3)*(F/P,10%,3)-800]*(F/P,10%,2) ——即为运营期第五年款的偿还额

    2009-03-05 17:33:04 

  • 这个在造价师考试书中有详细的计算方法可以去看一下

    2009-03-05 17:32:07 

  • 300*(1.1的6次方+1.1的5次方+1.1的4次方)-800=A A*1.1平方=791.16万

    2009-03-05 17:58:41 

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