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xinghun1986
2009-05-06 17:45:25
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河北省
其他专业
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7回答
关于房屋面积销售的分摊系数，怎么计算？
全是住宅和车库怎么计算分摊系数？ 如果一层有一半是门市怎么计算分摊系数？ 如果顶层是装饰层（有部分高度超过2.2M），怎么计算分摊系数？问题补充：注意有门市和住房，分摊系数应该不一样，
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已采纳不论你是怎样的结构形式都是一样的 2-总的套内面积除以总的建筑面积
2009-05-06 17:53:03
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已采纳商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 谁使用谁分摊 在计算公摊面积时，如果不是房管局算个大概就可以，总面积没有出入就行 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和
2009-05-06 17:54:04
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已采纳分摊系数=分摊面积/（建筑总面积-分摊面积）
2009-05-06 17:55:52
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已采纳1、公摊面积是指：楼梯间及电梯、管道井的面积与住宅部分的比； 2、门市应该无公摊面积； 3、超过2.2米的那部分应计入总建筑面积中；
2009-05-06 18:03:42
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已采纳门市也应计算套内面积，和住户套内面积相加，用整楼的公摊面积得出公摊系数，然后按门市套内面积和住户套内面积分别乘以系数所得就是各的公摊面积。
2009-05-07 08:35:59
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已采纳全是住宅和车库怎么计算分摊系数？ 如果一层有一半是门市怎么计算分摊系数？ 如果顶层是装饰层（有部分高度超过2.2M），怎么计算分摊系数？ 分摊系数=套内面积*总建筑面积
2009-05-07 09:36:22
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在计算销售面积时，那一层既有商业部分又有住宅部分，销售面积怎么算啊？住宅和商业的建筑面积怎么算啊？墙体是住宅和商业公用的情况
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屋面采用一脊两坡，排水坡度20%，屋面投影面积是200㎡，屋子的宽度5.66米，如何计算实际的屋面
屋面采用一脊两坡，排水坡度20%，屋面投影面积是200㎡，屋子的宽度5.66米，如何计算实际的型材屋面面积？这个坡度系数的如何计算？
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2008中关于建筑面积中出屋面楼梯间及水箱间，是指比大屋面标高高出的部分吗，如果只高出1.米，也可以计算1/2的建筑面积吗，而2003定额中关于出屋面梯间，是无论高度都可以算建筑面积的吗?
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