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吉他及她 2022-01-02 20:51:22 | 北京市 土建 | 625查看 1回答
北京改造工程,室外砖砌井拆除及室内地面破除、管道破坏性拆除、地砖刨除等垃圾外运消纳,套什么定额?
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zhangy 钻石专家
答题: 100355 被赞: 72153
垃圾外运可以套用 土方的类似项目。
2022-01-02 21:23:14
预算中几个问题汇总 拜谢各位老大!江湖救急!
1、当招标控制价格高时或不太会组价时,距离控制价比较多时,如甲方不给签订固定综合单价,调高那些不容易被结算审计下来呢?还是不合理的都会审计下来;2、北京的房屋拆除套那个定额合适,我看房屋拆除都是人多很多机械少,实际应该机械多,北京的是应该按墙顶地拆开计算还是房屋投影面积算呢?3、遇到市政或装修的室外工程,总价不是太多,临时围挡却做了不少,是否临时围挡可单独算,但得去掉措施费内的临时措施费,要不太不划算了4、关于垃圾外运自卸汽车问题,因为机械费一般不会调整,那么需要填价格的自卸汽车比如5T、12T的单价怎么做合适呢,比如15T的给的价格是530多,那么5T和12T的折合成吨数再乘以数量是不是应该这样做呢?比如折合完是每吨是35元那么乘以5T 就是175元,这样价格是不是太低呢?还是有别的计算方式呢?5、外墙弹涂套什么定额?还有其他外墙涂料及外墙弹涂的腻子有没有包括,如果包括了感觉材料的数量不对太少,如没包括那么应该套那个定额呢?没有独立的室外刮腻子,只有室内的;6、 如遇到拆除工程,有的不是在房修内的,或是少直接放在了2012里,当拆除垃圾没有自动产生系数 是否可自形增加系数7、关于投标问题,如果投标文件没有要求需要项目副经理,那么项目副经理是否可以不放?另外放了会加分吗?
特殊区域施工增加费,景区施工增加费
定额编制,都是综合考虑编制的,相对于一般地区的项目,定额含量及费用,用于实际施工没有问题,但相对于一些特殊区域,有的成本会增加很多。比如: 有的地区,涉及扰民,工程施工中的夜间施工没有了,材料进出场时间受到限制等。 有的地区,涉及保密,如部队,科研单位,对工人及机械设备,进料进出进出场,材料供应商选定等都有较大的限制。 有的地区,较偏远,如旅游区,建筑材料等资源缺少的小县城,或县城以外的山区,城镇等。当地没有的材料采购,大型机械设备租赁或运输,专业工种工作不连续,但无法和其他项目调控,只能窝工等。 我们单位现在在旅游区施工一项目,工程总价不高,但涉及专业较多,从原建筑拆除,到保留原建筑的加固,改造,钢结构,扩建部分的结构,装修,室外配套等。 实际情况,工人我们都是实行班组管理,工人的工资都是按出勤计算。现在都是双向选择,项目选工人的同时,工人也选择项目。本项目情况,中间交叉需要其他专业完成后,才能施工情况较多,有较多的时间不能出工。这时一月计算下来,工人实际出勤率较低。由于此项目是一个山区的旅游区,出行,周边环境都不方便,消费较贵。综合以上情况,虽然我们给工人提高了工资待遇,市区项目130%左右的日工资,工人的月工资还是低于市区可连续上班的项目。有的工人直接就不去,的工人去一段时间就不做了。 材料,由于旅游区,白天不能进材料,所有材料及建筑垃圾(有拆除,垃圾较多)只能夜间进出。包括所有的混凝土浇筑。 机械,由于施工工作量小,机械租赁公司换了好几家,价格也高于市区。停滞时间确实较多。 我记得有一项费用,叫特殊区域施工增加费,但不知道计算方式,计算依据,各位大神,如果是你们施工遇到这样的项目,如何计算此增加费用? 审计单,基本是按定额审核,如果没有特殊依据,只是方案难度很大,现在是找不到依据出处。不能说旅游风景区的泡面十块一个,市区三块,我就直接乘这个倍数。 懂点装修 大神说北京定额里有山区说明,但我找了,只有新建定额不适用于山区项目的说明,没有找到其他说明。求指点
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数据更新时间 : 2025-03-11
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