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wangmeng313 2009-07-24 19:12:35 | 陕西省 其他专业 | 1472查看 6回答
我所做的一个工程,合同是这样签定的,我不知结算完后到底工程是赔是赚(10%-15%利润):执行陕西0
我所做的一个工程,合同是这样签定的,我不知结算完后到底工程是赔是赚(10%-15%利润):执行陕西04清单定额。1、材料按照陕西省同期施工信息价进入调差,辅材按04定额执行;2、人工费及造价程序按2007-232号文执行。3、混凝土采用商混认价。4、管理费和利润优惠52%、措施费优惠22.5%,含税总造价优惠3.5%;5、土方当地价挖土4.5元,内倒8元 请各位给予参考意见,如果分析为赔那么如何在主合同不变的条件下改赔为赚?
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已采纳是在什么地方施工?如是市区,利润太少;如是县城,利润肯定也不太高。 关键在于你的施工组织和管理,建议要抓紧工期,开源节流。 你可以要求甲方以市场价直接组价进行结算,而不是按照同期施工信息价进入调差计入风险。同时,要在施工中合理增加高综合单价的变更或签证。 另外,对投标时清单综合单价降低的变更,或清单漏项的,或清单工程量变更的,根据陕西清单计价规则第4.2.8和4.2.9,可以据实组价,或者提起索赔。 做到上面的,你就可以适当降低风险和损失。 你不是清单综合单价吧?用的定额计价? 如果合同有明确规定,主材计入材差,但市场价浮动高出投标时10%就应补差。变更签证的人材机单价一般还是合同单价。主要还应该在增加工程量、停工窝工损失等方面索赔弥补。 你一开始合同签订就不公平。 所有材料按市场信息价直接组价,人工按36元直接组价,是可以的,但结算下来甲方会愿意吗?机械在04定额价目表上乘1.4系数进入组价,甲方会同意吗? 你的是招标工程,有最高限价,现在修改合同,是不大可能的。甲方肯定只会抓住合同单价和总价,你只能在变更签证或再就是只能在以上索赔方面想办法。
2009-07-24 23:23:22
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没问题 但利润很小 其实利润都在材料上 一个工程的材料费几乎占到60%-70% 你只要把材料把好关就没问题 这样说吧 一般土建工程的利润在19%左右 但土建材料价格太透明 赚不了多钱 所以辅材上能赚些
2009-07-29 08:21:55
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第一个问题,涉及到清单的本质。你可以上陕西造价网查有关资料。 第二个问题,合同说明执行清单计价模式,合同对人工费的记取有约定吗。材料费的记取有约定吗,管理费的费率、利润率是多少呢?
2009-07-26 20:59:18
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回答:按照你说的管理费和利润优惠52%、措施费优惠22.5%,含税总造价优惠3.5%这样的优惠方案,可以说优惠的比较厉害,但走预决算也不可能赔,如果想多赚点,加强管理是主要方面,另外在工程中增加变更和签证。将不同的情况叙述的内容丰富些,然后有一些东西就可以钻定额的空子。
2009-07-24 19:38:12
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根据你说的,应该是不值得去干的,利润太少,去掉一些不可预见的的费用,等于白干。
2009-07-24 19:36:49
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只有加强内部管理和签证了。
2009-07-25 21:15:40
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