-
背着十字架的狼 2009-08-26 20:11:25 | 北京市 其他专业 | 2856查看 3回答
关于风险承担的理解
清单计价采用综合单价法,依企业按施工图纸完成的合格工程量来确定工程造价,实现了风险共担,即工程量风险由招标人承担,综合单价风险由投标人承担;定额计价一般采用工料单价法,风险一般在投资方 这句话我不是很明白问题补充:清单计价除了综合单价法 还有什么别的方法吗
全部回答
(3)
首答仅用{{minutesHtml}}
-
已采纳清单一般就是按照综合单价计价的【只包含管理费和税金】,没有其他形式的方法,除了有可能按照国际的大综合计价法,就是将全部取费都包含到综合单价中。 定额计价一般采用工料单价法,,材料单价一般要按实找差,所以开发单位承担了材料价格大幅波动 所以风险一般在投资方 工清单程量是甲方提供的,风险由甲方承担 , 综合单价是投标单位根据甲方清单描述自行组价的,所以价格的风险是由投标施工单位承担的 工程量是要按实结算的,综合单价是不可以变化的【除非甲方改变了某项的施工方案导致综合单价不适用,双方可以重新约定按照变化计算的综合单价】 是的,工程量是结算的重要依据 学到东西就好。除非是平米包干的工程才会人工材料机械都不调整,风险很高
2009-08-26 20:14:57
-
根据清单计价规范,采用清单计价的工程要签订固定单价合同。也就是说,如果施工中工程量与清单工程量有出入,是要调整工程量的,所以说风险由甲方承担。单价是在一定风险范围内包干的,其调整要受合同条款的约束,所以说乙方承担价格风险。 采用定额计价时,一般是要按政府的工程造价管理部门发布的政策计算工程造价的。由于信息不对称,施工单位往往更能通过这种计价方式使工程结算对本方更为有利。当然现实中有很多精明的招标人在招标文件和合同中下足工夫,使施工方承担无限风险责任。 清单计价规范规定“宜采用固定单价合同”,宜表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做。当工程工期短于1年,设计比较完善的,合同双方也可以选择签订固定总价合同。 看了你上面的回复: 合同清单工程量多于实际工程量,是要据实调减,有风险就有收益,“工程量风险由招标人承担”这句话背后还有一句“工程量调整的收益也由招标人获益” 教材上的一些说法都是严格执行国家有关规定,任何一方都不钻空子的情况,所以不要拿现实中的一些问题去推敲这些书面官方语言了。
2009-08-27 13:05:06
-
除了综合单价外,还有全费单价,就是完成一个分部分项工程所需要的全部费用。
2009-08-28 09:03:58
还有0条追问正在审核中,请稍后回来查看