安装工程固定总价合同，施工单位未按图施工相关问题

跟招标代理做安装预算，学校的项目，1300m2的建筑面积，安装单方做出220元/m2，怎么降低单方

安装工程又不可以放入暂估价，工程量都要实算，有强、弱电、防雷接地、给排水、消防水、带卫生洁具，消防水含屋面稳压设备，价格都按省造价信息和市场价走的，没有虚抛工程量和价格。每次都是按设计要求做好了，按建筑面积摊下来就是很高，代理告诉我单方高了，我说我是按实际算的，我实在是想不出办法怎么处理这样的事，如果我降低工程量而降低单方，业主跟施工单位签固定总价合同，那肯定是会出问题的；如果我降低主材单价而降低单方，业主跟施工单位签固定单价合同，那肯定是会因为价格低流标就麻烦了；我遇到这样的问题实在是不好把握，又不是做概算又要控制单方，求大神指点！

请问合同约定总价下浮13%，结算时安全文明措施费、规费、税金参与下浮吗？

合同描述：  采用工料单价法确定工程造价,按《江西省通用安装工程消耗量定额及统一基价表(2017 版)》中人工费按最新人工费调整文件执行，一般价税法计价，工艺设备安装总价下浮 10.5%，非监检金属工艺管道施工(主材甲供)，总价下浮 13%。非标件结构施工(主材不下浮)，总价下浮 13%。

要约价清单结算问题

一、要约价由业主单位编制，施工单位响应中标。合同描述1：工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 调整 。合同描述2：固定总价合同总价包含的风险范围： 因市场价格波动引起的材料价格、招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差或因工程变更引起工程量增减风险范围以外合同价格的调整方法：☑ 经发包人签证认可的市 场材料价差； ☑ 经设计单位发出发包人认可的设计变更； ☑ 经发包人计量后签证认可的工程量变化； ☑省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定（以上调整按要约价下浮比例下浮）合同描述3：变更范围条款描述，措施项目（另有约定除外）实行固定价格包干， 实施过程中不再作调整，投标报价时应考虑此风险；其它项目中报价均按实际情况结算；规费项目和税金项目的结算金额根据其计算 基数的变化而作相应的调整。合同描述4：固定某期信息价为基准价，风险范围外调整。二、施工单位清标时提出（部分）问题，提交联系单，但业主并未安排核对，及修改合同价格，但联系单回复据实结算。三、要约价问题如下1、施工图纸有的项目清单出现缺项、漏项。2、单价措施项目漏项（机械进出场、超高支撑）3、清单工程量偏差、单价措施项目（模板）工程量偏差4、项目特征描述与图纸做法不符5、要约价清单项目特征与套用定额不符（描述有粉刷定额未套）6、要约价清单内定额子目工程量错误引起清单单价错误。（屋面未计算防水翻边、天棚面层定额未按展开面积计算）7、要约价部分材料价格未按信息价计算以上问题是否能调整？是否结算补充正确清单？

结算评审无信息价的材料可以调整吗？

固定单价合同，约定了材料价正负百分之5可调，但也是基于信息价调整，但是安装有很多设备和材料是没有材料价的，怎么调整呢，只能按要约价的价格计入，还是需要施工单位提供认价单，还是评审单位自己询价调整，希望大佬可以解答一下，讲解一下思路，谢谢！好回答必点赞采纳！

关于工程分解结构中单位工程的定义

最近在备考二级建造师，发现一个问题，就是教材当中对单项工程和单位工程的定义和我的认知有很大的偏差。我掌握的知识：单项工程是一个建设单位中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，是建设项目的组成部分。比如一个学校是一个建设项目，其中的教学楼，食堂楼，实验楼等单栋建筑为单项工程。单位是指具有单独设计和独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。实际划分我们是按专业划分的，比如教学楼当中的土建工程、安装工程、装饰工程等，这些为单位工程。      二建教材中的定义单项工程即为建设项目，其中单位工程的定义恰好就是我认为的单项工程的定义。      我现在搞不清楚了，是我的认知出了问题还是教材出了问题，因为我们做造价的经常接触预算书结算书和控制价这些，其中对于单位工程是按专业（土建工程、安装工程、装饰工程）来划分的常识太清楚不过了。难道这一直都是错的？      有没有也在备考二建的同僚一起来讨论一下？