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zhangrq
2009-11-10 13:58:46
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北京市
计价软件GBQ4.0
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2071查看
7回答
变更洽商怎么取费
合同没有明确变更洽商的取费，只指出按05房修套定额，请问洽商是否按房修的间接费用表取费，还是只计取规费、税金，是否可以调整市场价？
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(7)
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已采纳第一：合同有严重缺陷，合同关于工程造价计取方面应该讲清讲细，对于承包人来说市场地位本来就处于弱势。 第二：如果施工过程中发现这个问题，应立即找业主签订补充协议，遵循合同公平原则。 第三：竣工结算时先按主楼条件做上，如业主提出这个问题，看变更、洽商是否都由业主提出的，且变更、洽商也是有增有减的，这个时候作为承包人有些被动。 第四：看合同关于争议的处理约定。 第五：合同尽量使用示范文本，对双方是公平的。 第六：不管怎么说如果变更、洽商是增加了，成本业主应该是给的，利润怎么给要看业主的态度。 总之，这个问题的主要责任在承包人，缺乏签订合同经验
2009-11-10 14:50:01
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只计取税金，不计利润
2009-11-11 13:43:09
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要按照房修的间接费去取费的，只要合同里没有明确说明就得按照房修的规则去计取的
2009-11-13 15:42:05
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合同没有明确变更洽商的取费，只指出按05房修套定额，洽商是要按房修的间接费用表取费，不是只计取规费、税金，因为合同中已让“按05房修套定额”。按05房修套定额就可以调整市场价的。
2009-11-11 06:39:24
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应该按间接费用取费表取费，当然，在双方核对过程中可以灵活处理，洽商本身就是合同之外的另外一个个小的合同，是需要双方平等协商的，当然合同有约定是要尊重合同。
2009-11-10 14:12:05
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只计取税金，不计费率
2009-11-10 14:40:04
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有定额可套的就套定额，近似的就参照定额，按相关文件取费；没有的执行协商价再计取税金即可。
2009-11-10 14:49:24
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