如果承包商项目亏损，合同中约定主材调差，结果调差为负调整

因材料费市场价格波动，引起的合同价格的调整。

市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：      是      。采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定： 以招标控制价为基准价格    。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 5  %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5  %时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 5  %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5  %时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± 5  %时，其超过部分据实调整。（招标清单中专业工程暂估价和暂估价材料据实调整）注：1、 合同价格形式：单价合同（未明确是固定单价合同还是可调单价合同）。2、钢筋、商混、安装主材，为暂估价。3、根据当地财政局下发的文件，暂估价材料根据相关文件据实调整，其它材料原则上不予调整。4、合同约定，工程量据实结算。问： 1、材料价格调整后，结算综合单价是新编还是只调整材料价差？2、暂估价材料价格是据实调整，还是依合同所说：按增减幅度5%来调整？3、投标策略是：暂估价材料相关的清单，综合单价调低，其它清单综合单价调高。最终合同还未签订，可否约定暂估价材料价格据实调整，投标清单中有的其它材料执行投标价格，投标清单中没有的其它材料执行信息价价格？谢谢！！！ 补充问题：看了几位老师的回复，我还是很晕圈。约定的是市场价格波动，就可以调整合同价格。而合同价格形式为单价合同，材料价格变化不就应该调整相应的综合单价吗？如果是只调整材料价差，那么对合同价格没有影响，就不存在价格可调这一说了。不知道合同的约定有歧义还是我理解的不对。

措施费费题

施工合同中约定本工程清单内和清单外所有的措施费总价按合同协议书约定原则同比例下浮后包干使用。无论发生任何变化，措施费均不做调整。请问各位大咖是否可以这样理解：1、清单外的所有措施费包括（变更、清单漏项的措施费）按照约定原则下浮后包干。2、如果不是第一条理解的，那么例如建筑面积是6000平，垂直运输面积只有4000平，这样的怎么处理？因建设单位的合同太苛刻，请各位大咖给于建议，谢谢。2024-06-21 08:57:20 补充合同清单包括合同清单内和合同清单外。1、合同清单内：就是原投标内项目，设计图纸和投标合同总价内包含的工程量及计价；2、合同请单外：超出合同项目范围部分，包括原有项目中的量的增加和项目的增加，包括各类签证单联系单或承包人申报表上报实际发生的工程量部分。如果按照此理解，原合同内容的合同外措施费包干使用，是不中可以理解为按照合同的计价方式组价，让利？

工程量清单中，材料基准价2300;施工中标报价4300；施工期间价格2690元，请问材料结算价是多少

合同约定的材料调差办法如价格波动范围及调整办法：已标价工程量清单中载明材料单价低于 基准价格的：材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单 价跌幅以在已标价工程量清单中载明材料单价为基础超过5%时，其 超过部分据实调整；已标价工程量清单中载明材料单价高于基准价 格的：材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以 在已标价工程量清单中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分 据实调整；已标价工程量清单中载明材料单价等于基准价格的：材 料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5%时， 其超过部分据实调整。（我算出来的材料结算价是4475元）

调材差问题2

我举个例子：例如清单报价钢柱制作综合单价为9500元/吨，其中钢材为4500元/吨，那么人工费＋机械费＋管理费＋利润＝5000元/吨，在合同履行过程中如果钢材价格上涨为5000元/吨，显然已超过原投标价4500元/吨的5%，其原清单价9500就必须调整，调整值1＝5000－4500*（1＋5%）＝275.调整值2＝275*3.48%（税金）＝9.57元，1.则钢柱综合单价调整为＝5000（原清单人工费、机械费、管理费、利润）＋5000（合同履行过程中钢材市场价）＋9.57（主材超过5%只计税金部分）＝10009.57元/吨。只是调整价格超出5%的部分。这样计算对吗？2.还是：则钢柱综合单价调整为9500+275*(1+0.0348)=9784.57元/吨。这个结果对呢？

关于因图纸变更导致措施费增加的结算问题。

该工程招标文件列述的建筑面积为24300平方米，清单报价，采用固定价格合同。 我方在投标时，措施项目清单计价表中，列述了如下内容： 1、脚手架：71060.82元 2、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：1008876.37元 3、大型机械设备进出场及安拆：145200.33元 4、垂直运输机械：607543.25元 5~23项为其他措施费及我市（沂蒙老区）绿色措施费，这部分费用均按相应费率记取。 各项措施费合计：3970887元（折合：163.41元/平方米） ---------------------------------------------------------------------- 施工过程中，架空层层高发生变更，变更后建筑面积为：29700平方米。建筑面积增加5400平方米。 ---------------------------------------------------------------------- 招标文件中，规定：工程量清单中所填入的单价和合价，除非合同另外约定，工程量清单中的单价与合价均已包括了该工程量清单项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及本招标文件明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部内容。 投标报价应包括分部分项工程量清单报价、措施费报价、其他项目清单报价、规费、税金（规费、税金、预留费用、暂定价不作为竞争性费用）等投标单位响应招标单位要求完成拟建工程的全部费用。规费等不作为竞争性费用，必须按有关规定、给定明细记取，否则视为废标。 ------------------------------------------------------------ 合同约定： 合同价款及调整 1、本合同价款采用固定价格方式确定。 1.1、采用固定价格合同，合同价款中包括的奉献范围：a、因乙方对工程量清单理解或使用有错、漏，导致工程预算价不准确；b、因市场变化、政策性调整导致人工、机械价格变化和材料价格变化；c、因天气地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。承包人在投标报价时已自行考虑上述风险因素并计取了风险费用。上述在风险范围内的工程造价不再调整。 风险范围以外合同价款调整方法：采用固定价格合同，出现以下几种情况合同价款可以进行调整。a、非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目；b、发包人提供的地址勘察结果与实际不符，导致基础部分发生变更的。合同价款可按以下方式进行调整： （1）、增减工程量按规定程序，据实核增核减； （2）、增减工程量的单价确定： 1）增减工程量清单之内的项目，按承包人投标书中的工程量清单的综合单价计算。 2）不在实物工程量清单之内的项目分部分项工程量清单综合单价按中标价的综合单价编制原则确定其综合单价；其他措施费、规费及税金按中标人在投标报价中所计取的费率标准计取相应的费用。主管部门有关规定的，按规定执行。 1.2：双方约定合同价款的其他调整因素：招标文件的工程量清单中包含的项目或数量实际没有发生或减少的、清单有误或新增项目，在计算和工程结算时应当据实调整结算。 =================================================== 工程合同中没有约定，措施费按平方包死。 工程实际情况：发包人提供的地质勘查结果与实际不符，导致基础部分发生了变更，由原来的普通土变成了坚石；素土回填变成了回填混凝土加固。 =================================================== 问：结算时，措施费该如何进行调整。可以按（原措施费总和）/原建筑面积*现建筑面积吗？ 有没有可行的依据。 另外，新编综合单价部分，管理费、利润可以重新调整吗？（注：投标时，管理费、利润调整的非常低）。 ======================= 罗列的资料可能不全，如有需要我再补充。 谢谢。衷心的感谢。