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彤彤
2009-12-04 08:18:17
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河南省
土建算量GCL2013
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586查看
8回答
建筑面积是否计算
电梯单身公寓层高是5M，中间有梁，等于自己可以设夹层，但是过道处设成两层，层高分别为（2.65M\\2.35M）请问，室内算一层面积，走到是否按规定算两层建筑面积
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(8)
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已采纳按GBT50352-2005计算规范 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有维护结构的按其维护结构外围水平面积计算。无维护结构按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米以上计算全面积，层高在2.2米以下计算1/2面积。 根据以上规定判定：走道计算两层建筑面积。是按维护结构外围水平面积计算还是按结构底板水平面积计算还要看其建筑和结构设计。
2009-12-04 08:34:42
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走道都超过了2.1米，应该计算建筑面积
2009-12-04 08:21:46
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室内算一层面积，层高超过2.1而且是被利用的空间----走道应该按定额规定算两层建筑面积
2009-12-04 08:28:46
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不计算面积，分层是房屋建成后弄的，建筑面积计算规则不是规定嘛单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，如果施工时已经用楼板隔开的话就应该计算面积
2009-12-04 08:32:19
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按规定是应该算两层建筑面积。
2009-12-05 21:34:09
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电梯单身公寓层高是5M，中间有梁，等于自己可以设夹层，但是过道处设成两层，层高分别为（2.65M\\2.35M）请问，室内算一层面积，走到是可以按规定算两层建筑面积的。
2009-12-05 10:53:13
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顶。。二楼 二楼回答非常正确
2009-12-04 08:38:49
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电梯单身公寓层高是5M，中间有梁，等于自己可以设夹层，但是过道处设成两层，层高分别为（2.65M\\2.35M）请问，室内算一层面积，走道是否按规定算两层建筑面积? 这种设计思路在日常中还是常见的，先回答你的问题，室内算一层面积‘走道按规定是要计算两层建筑面积的，其实，在化工类企业的厂房中也有类似的情况。再回到一开始的问题，该房屋在竣工验收和房管部门复验时都是一层，然后由业主自行在室内处理，开发商号称：买一层、送一层。
2009-12-04 08:47:02
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