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36****@qq.com
2010-01-21 16:11:43
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江西省
其他专业
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4回答
预算 和决算
最近接手了一个砖混结构的农民公寓的竣工决算，因为以前只搞过预算，这是第一次做决算，对决算怎么做没谱，特向各位DX们请教。 施工单位是总价承包，现在想问下各位： 1.投标时的清单价是别人编制的而且施工单位以此中标，我在编制决算时，是否相同的清单项目只能套用原有的中标清单价？ 2.原有清单中有漏项的，我现在能否增加？ 3.设计变更部分新增项目可否采用新的清单项？而原有的清单项因设计变更而造成清单价格变动的该如何处理？ 4.我是应该整栋楼都按原有清单重新计算一遍工程量或量和价，还是只针对有变更部分计算工程量或量和价？ 5.如果我重新计算工程量，那些未变更的清单项目其工程量与原来的不同，我是应该采用原来的量还是该采用我计算所得的量。
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已采纳1.投标时的清单价是别人编制的而且施工单位以此中标，在编制决算时，相同的清单项目只能套用原有的中标清单价. 2.原有清单中有漏项的，能不能增加要和甲方协商，一般情况是应该增加的。 3.设计变更部分新增项目可以采用新的清单项。而原有的清单项因设计变更而造成清单价格变动的应该只做价格处理。 4.应该只针对有变更部分计算工程量或量和价？ 5.如果重新计算工程量，那些未变更的清单项目其工程量与原来的不同，还是应该采用原来的量，因为你们当初的合同是清单计价的，如果把没有变更的清单项目的工程量也做修改，甲方是不会同意的。
2010-01-21 16:53:20
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首先，如果是总价承包，你看看是固定总价还是可调总价。固定总价只能对合同约定调整幅度之外的部分进行调整计价。你可看看08清单规范和《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号） 其次，总价合同决算时，没有必要重新全部计价。只列个合同价，再加上变更及签证项目的计价即可。以下的问题，应当只是对变更及签证的计价。 1、类似项目的综合单价应参照合同单价。 2、清单中有漏项的，应办理洽商或签证，然后按程序报批增加。 3、新增项目合同内没有单价的，原有的清单项因设计变更而造成清单价格变动的，由承包人提出，发包人确认。 4、只针对有变更部分计算工程量并计价。 5、原则上不能抛弃原合同，况且你的是总价合同。
2010-01-21 19:05:54
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1、是 2、总价合同，不能增加 3、新增项目若原清单有相近的可以用相近的，若没有则依据合同约定看看应该如何组价；同上 4、只针对变更、签证 5、不用重新计算
2010-01-21 16:48:05
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1.相同的清单项目只能套用原有的中标清单价. 2.因为是总价合同，不能增加。 3.设计变更部分新增项目可以采用新的清单项。而原有的清单项因设计变更而造成清单价格变动的应该只做价格处理。 4. 只对有变更部分计算工程量或量和价 5. 不重新计算工程量
2010-01-21 17:02:01
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