商品房公摊面积

商品房销售

阳台封闭后，商品房销售面积按全面积计算合理吗？

商品房的销售面积问题

关于商品房的销售面积问题： 商品房的销售面积=套内建筑面积+公摊面积 请问：1. 如果一栋楼有3个单元，那么计算公摊面积时是把3个单元的公用部分包括墙体、楼梯、管道井等等都计算在一起吗？还是分开各单元计算，3个单元有3个分摊系数？ 2. 如果分摊部分是按单元分开计算的，那么假如楼顶只有一个水箱间，那么该如何分摊？问题补充：3. 如果是合在一起计算，那么3个单元结构差别比较大，比如一单元的公用部分多，3单元的公用部分少，如果合在一起计算，那么是否3单元的住户会觉得分摊不公平呢？ 4. 如果是分开，那么水箱间作为3个单元共有的公用部分，它的分摊系数=水箱间面积/3个单元套内面积总和， 对吗？ 5. 总之，如果是合在一起算，那么一栋楼只有1分摊系数， 如果按单元分开算，那么一栋楼至少有N（N为单元数）个分摊系数，如果屋顶有水箱间等整栋楼的公用部分，那么公摊系数就为N+1，对吗？

商住楼销售公摊面积

18层商住楼，底1、2层为商铺3-18层住宅，在计算公摊面积时1、2层并不使用电梯、楼梯（与商铺不连通）计算时1、2层的电梯过道、楼梯间应该作为1、2层的公摊面积，还是计算在3-18层的公摊里面呢？

阳光房的建筑面积怎样计算

阳光房的建筑面积怎样计算

洗衣房在建筑面积计算中属于阳台吗?

剪力墙结构，全封闭的，图纸上就写洗衣房，画一个洗衣机，没有别的东西，那算建筑面积的时候是不是也按阳台的计算规则计算啊？