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艳阳天
2010-05-16 14:28:27
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湖北省
其他专业
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6回答
在房地产开发项目中，比如电梯、通风、燃气、消防、电话电线宽带这样的工程要取配合费给总包单位吗？
在房地产开发项目中，比如电梯、通风、燃气、消防、电话电线宽带这样的工程要取配合费给总包单位吗？ 我是房地产开发商，在与总包单位谈合同，总包单位要求电梯，通风，燃气，消防，电话电线宽带，门窗等他未承包的工程要取配合费，我认为门窗工程取配合费还说得过去，但是电梯，通风，燃气，消防，电话电线宽带这些工程要取配合费，理由不充分，我想向专家请教
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(6)
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已采纳总包单位要求电梯，通风，燃气，消防，电话电线宽带，门窗等他未承包的工程要取配合费是合理的 其中他们资质范围内可以承包的项目应该取2-3%配合费，没有资质承包的项目取1%左右的配合费，主要原因是 1、总包单位要承担所有项目的验收资料的整理，有个管理的费用。 2、分包工程与总包单位在施工过程中难免有矛盾、需要配合施工的地方如：脚手架、门洞嵌缝等 3、从湖北省的费用定额中也可以找到配合费计取的依据。 甲方分包的项目都要取配合费，图纸上有的你不做当然不能计取，专业性很强一般配合费低些，你可以参考2008年湖北省建筑安装工程费用定额P12页总承包服务费的规定.
2010-05-16 14:35:13
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中样是需要计算的，除非能够做到不使用总包方的任何设施，以及资料的整理。
2010-05-16 14:33:43
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如果工程采用施工总成包的方式签订的合同，应该给总包的单位计取配合费用。因为配合费内容包括：交叉施工影响功效，现场安全文明管理，工程相关验收，资料归档整理等管理、服务所发生的费用。而你说的电梯、消防、通风、燃气、电话电线这些工程都要发生以上这几项或者其中某几项的费用，诸如现场的管理、用水接电、脚手架搭设等这些费用，所以应该计取配合费。
2010-05-16 14:38:37
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工程费用表中，已经有了总包服务费，都包括了。
2010-05-16 14:33:03
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按规定应该给，实际情况有些不给或者少给的！
2010-05-16 14:33:30
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回答：是这种情况施工单位要承包的工程取配合费，这个就看总承包服务的范围来计算了，如果发包人仅要求对分包专业工程进行总承包管理和协调时，可以按分包专业工程造价的1%计算。如果同时要求提供配合服务时，可以按分包专业工程造价的3%计算.如果以上情况不需要总承包单位配合协调等，就不做计取了。
2010-05-16 15:06:28
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