• 建筑面积计算问题

    我想请问一下各位专家：在广东省地区，别墅露台上面有盖(永久性的)，但是盖中的漏空的孔，孔的面积加起来占整个盖投影面积的一半左右，我想知道，这种露台是否要计算面积，怎样计算面积？

    建筑面积

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    应当是不计算建筑面积的

    2010-05-29 17:16:53 

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  • 这种不应该计算建筑面积，因为没有形成房间顶上的盖没有封闭。

    2010-05-29 17:18:42 

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  • 我也觉得不应当计算建筑面积

    2010-05-29 17:19:49 

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  • 这个不计算建筑面积的。

    2010-05-29 17:22:57 

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  • 这种露台是要计算面积的，可以按露台面积的一半计算建筑面积。 因为露台上面有盖(永久性的)。

    2010-05-29 17:25:59 

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  • 从两上方面来说明这个问题； 1、如果是工程上用于计算工程量的，这个是计算建筑面积的。可以认为是有顶盖的，只不过顶盖的形式不同而已。 2、作为销售面积，这部份是不能做为销售面积计算的。 销售面积和工程用的建筑面积是不同的概念。采用的规范也是不一样的。 工程用的建筑面积是根据当地的定额解释。 销售面积是全国性的规范。 根据使用目的的不同，按上述方法选用。 是工程上用的。这部份是计算建筑面积的。 因为从你发的图上看，这是有顶盖的。 只不过顶盖的形式是不同。只不过没有板。

    2010-05-29 17:33:26 

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  • 不计算建筑面积的；你所说的盖只不过是造型

    2010-05-29 17:33:52 

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  • 不应计算全面积

    2010-05-29 17:22:21 

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  • “我希望有专家级的人物出来说明一下，因为有编制定额的人说上面是永久性顶盖，规范里面有规定：“有永久性顶盖，无围护结构要计算一半面积”所以要计算面积，如果上面是永久性顶盖就要计算面积吗？” 如果存在疑问我建议你发个函给当地的主管部门，由他们回函给予确认，有错也是他们的责任，再这提问大多数朋友认为是不计算建筑面积国，个别朋友认为计算建筑面积，从你人的意思来看是倾向于计算建筑面积。但我认为是不能计算，它毕竟是屋顶的装饰物，是不能计算建筑面积的。

    2010-05-29 17:34:25 

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  • 建议你还是问一下你们当地的定额站 最好跟有管部门确定一下 大家的理解都不一样

    2010-05-29 17:41:33 

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  • 别墅露台上面有盖(永久性的)，但是盖中的漏空的孔，孔的面积加起来占整个盖投影面积的一半左右，如果这种露台是非封闭的，就不用计算建筑面积，如果这种露台是封闭的，就按其封闭部分的面积计算一半建筑面积。

    2010-05-29 18:21:32 

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  • 按建筑面积计算规范规定露天是不计算面积的。

    2010-05-29 17:36:21 

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  • 我本人认为也是不计算的 因为这个不是要被利用的 就是说这个就是一个装饰作用的

    2010-05-29 19:54:45 

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