-
花花
2010-06-17 09:48:22
|
河北省
其他专业
|
2153查看
7回答
总承包服务费
本工程专业工程暂估价如消防水电、通风空调等，请问此部分应有谁签订分包合同，如果为总承包签订合同，那么总承包单位相应记取什么费用？可有依据性文件？问题补充：如果甲方只给承包商总承包服务费是否合理？为什么？
全部回答
(7)
首答仅用{{minutesHtml}}
-
已采纳专业暂估价，根据《建筑施工招标标准合同文件》的规定，应当由招标人和承包人共同招标，来确定。总承包服务费在合同中、清单中一定是明确的，只能按合同和清单执行。 共同招标确定的价格为分包商价格，总包应收取的费用。在重庆市是这样处理的，仅供你参考：“(六)总承包服务费 发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。 总承包服务费应以分包工程(不含总包方自行分包工程)的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算,装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。 ” 在清单计价规范中是这样规定的： “总承包服务费根据现场实际情况，双方协商”
2010-06-17 10:24:34
-
本工程专业工程暂估价如消防水电、通风空调等，请问此部分应有谁签订分包合同，如果为总承包签订合同，那么总承包单位相应记取什么费用？ 如果为总承包签订合同，那么这项工程就相当于总承包单位自己施工，总包单位可以相应按照取费程序应记取什么费用就计取什么费用 。 这方面的事现在还没有什么可依据性文件的，一般情况下，这种情况应由甲方分包，甲方方与分包单位签订施工分包合同，总包方负责分包方的施工进度、协调各方工作等，建设方根据总包方对分包方服务的范围应支付给分包方 1--4%的总包服务费。 如果是总承包与分包方签订施工分包合同，甲方就不应给承包商总承包服务费。因为这项工程相当于是总承包自己的施工的，总包方就按照取费程序正常取费即可。
2010-06-20 18:01:25
-
分两种情况： 1、若甲方不插手，则由总包单位与分包单位签订分包合同，具体费用由总包单位与分包单位协商。 2、若甲方指定分包，可由甲方与分包单位签订合同；总包单位可按分包合同总价的一定比例向甲方计取总承包服务费，这个服务费一般是在分包合同总造价的2-5%之间，是可调费率，由甲方与总包单位协商。
2010-06-21 10:49:43
-
分包合同由总承包方与分包来签订 记取费用由双方协商
2010-06-17 09:52:01
-
“总承包服务费”是在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。 如果由总承包签订合同就不应再计取总承包服务费了。如果由业主进行签订合同的话，那总承包单位应该计取总承包服务费。
2010-06-17 09:54:41
-
分包合同由总承包方与分包来签订;；总承包单位相应记取总包服务费用。可有依据性文件？---合同范本，招标投标法。 甲方直接与分包方签订合同,属于不合法。不与总包协商，起码要通知。 合同范本，招标投标法,预算费用计算规则。在这个基础上协商解决。
2010-06-17 09:56:32
-
甲方分包的 总包单位是要记取总包服务费的 总包自己分包的 取费是不能出现总包服务费的 （在山东 消防 和通风是属于可以合法分包的 甲方可以直接和其签订分包合同） 那就是他们自己协商了 跟甲方是没关系的
2010-06-17 09:57:34
如果没找到您想要的答案，试试直接提问吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行业领先的互动问答平台
答疑解惑——建筑业（造价行业）领先的互动问答平台
您的问题已发布您的回答已提交
大多数问题会在7分钟内获得回答，感谢您的耐心等待
恭喜获得答题积分奖励，帮助他人，成就自己。
采纳优质答案，更可获得积分，兑换礼品哦！
高质量答案更易被采纳，获得额外高额积分奖励！
还有0条追问正在审核中，请稍后回来查看