ASA轻质隔墙按体积计算？还是按面积计算？套什么定额，多少钱一平米或立方

西安建筑市场临电临水是如何包工的?

1.按平米包工,不含主材是多少钱一平米? 2.按定额计算,不含主材,包人材机,人工按多少计算合适?

陕西室内脚手井定额的套用

陕西脚手架工程定额中明确“屋建筑里脚手架按建筑物建筑面积计算。楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。无法按建筑面积计算的部分，高度超过3.6m时按实际搭设面积，套外脚手架子目乘以系数0.7计算。6.室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时，计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6~5.2m按满堂脚手架基本层计算，超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。” 我想问一下如里层高为4.6米的应该怎么套定额？是套室内脚手架3.6的基本层再加1.2米的调整层。还是套满堂脚手架，再套里脚架*0.5，或直接套满堂脚手架，不再套其它的，请朋友帮忙回答一下，谢谢

关于湖北08定额

1、混凝土、钢筋混凝土带形基础同时满足底宽超过1.2m，(包括工作面的宽度)深度超过1.5m；满堂基础、独立柱基础同时满足底面积超过4m2，深度超过1.5m，均按水平投影面积套用基础满堂脚手架计算。 请问条形基础、满堂基础这个水平投影面积是指砼的水平投影面积还是土方的水平投影面积？？ 2、单项脚手架比如说梁、柱、墙的脚手架，是否凡是浇筑砼都需要计算梁柱墙的单项脚手架？还是计算了综合脚手架就不再计算？如果计算，柱、梁、墙的高度低于1.2米是否可以不计算？ 3、大型设备基础浇筑砼如何计算脚手架？满堂还是外脚手架，还是全部都需要计算？ 设备基础地下埋深1.5米，地面部分5米高如何考虑脚手架？ 4、贮水(油)池及矩形贮仓按外围周长加3.6m乘以壁高套用相应的双排外脚手架定额。这个壁高是指水池的净高还是从池子室外地坪算至池顶，还是？如果我这个池子在地下我需计算什么脚手架？如果高出地面不足1.2米是否不需要计算相关的脚手架？ 5、基础回填砂套用什么定额子目合适？是回填土加砂材料费，还是参考装饰砂垫层？ 6、钢柱包素砼柱脚套什么定额子目？是参考柱子还是零星构件、还是二次灌浆，高度500mm以上？ 7、什么情况下可以套用依附斜道？计算过垂直运输和综合脚手架，是否可以不计算依附斜道？ 8、成型钢筋的运输适用于什么情况？ 1、2008湖北定额中如果已计算土建的垂直运输是否还需要计算装饰的垂直运输？总之，土建和装饰的垂直运输是只计算一个还是都计算？ 2、抗裂砂浆套什么定额子目？ 3、关于内墙抹灰脚手架超过3.6米高是套满堂脚手架乘以系数还是套里脚手架？ 4、墙面对拉螺栓是套车丝铁件还是其他？按个结算？ 5、植筋如何套定额？

地下车库工程的垂直运输问题

地下车库层高3.85米面积约20000平米，在地下车库上方有4栋20层的主楼，这四栋主楼地下室部分共为3000平米。此四栋主楼与地下车库是连体的，同时也是一施工单位施工属于一个单位工程，但在结算时四栋主楼的造价是按照单平米造价包死计算，而地下车库时按实结算的。问题： 1、是否视为此地下车库为单独地下车库？2、如不是单独地下车库而是与四栋主楼是连体工程那么除四栋单体楼外地下车库部分的垂直运输应该在陕西省04消耗量定额中怎么计入套什么定额？陕西省04消耗量定额中关于这部分垂直运输没有明确。问题补充：主要是不知道在陕西04消耗量定额中该套哪个子目？

建筑工程清包工价格和房地产建筑成本（按建筑平方米算）

建筑工程清包工价格和房地产建筑成本（按建筑平方米算） 这两个有什么区别啊，我看现在的包工头，都是按建筑面积包的，比如我们这土建145元/M2包括钢筋，砼，模板，外架等，当然不包括材料，只是人工费，我想问一下一般看活，是参考建筑工程清包工价格还是参考房地产建筑成本（按建筑平方米算）了，我有点概念不清，他们有什么区别。 建筑工程清包工价格? ? 模板：19-23元/平米（粘灰面）? 砼：38-41元/立，? 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2? 砌筑：55-70元/立。? 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）? 面砖粘贴18/m2.? 室内地面砖（600*600）15元/平米，? 踢脚线：3元/米，? 室内墙砖：25元/平米（包括倒角）? 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。? 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，? 蹲台隔断：120-300元/蹭位。? 大白乳胶漆：6元/平米。? 外墙砖：43元/平米，? 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。? 屋面挂瓦：13元/平米。? 水暖：9元/平米（建筑面积）? 电气照明部分：6元/平米。? 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，? 架子工5.5元/m2 ，? 房地产建筑成本（按建筑平方米算）? ? 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；? 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；? 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；? 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 5、抹灰工程：25~40元/平方米；? 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；? 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；? 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；? 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；?土方很有弹性的东西 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；? 13、人工费：130~200元/平方米；? 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；? 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；? 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；? 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；? 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；? 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；? 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。? 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。? 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；? 22、监理费：3~30元/平方米；? 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；? 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；? 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。? 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。?