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2010-08-22 17:52:05
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陕西省
其他专业
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7回答
在陕西省,为什么一些房地产要用99定额组价?
99定额不是废除了吗?为什么甲方还要用?对哪方有什么好处?组出的价低比清单组出的价差别在哪了？
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(7)
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已采纳因为那里的人工工日少，单价低，并且材料和机械台班也便宜，所以一般在计取规费的时候可以少计取很多。可以节约很多钱。所以一般比较热衷于用99定额子目
2010-08-22 17:59:19
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99定额因为比清单好用多了，所以现在大家都喜欢用
2010-08-22 17:58:40
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因为这样可以降低房地产的成本，以为旧版本的定额含量比较低，总体下来，房地产的成本就降低了。 施工方只能在材料价差上作出一些调整。 所以说房地产的利润很高。
2010-08-22 17:59:31
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答;对于老定额组价时,定额的人工费单价低,材机费和机械费的相应含量不相同,在组价时,老定额低于新定额的组价.
2010-08-22 18:10:12
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主要是99定额中的材料价、机械台班价低得多呀，多年来定额办已经不再维护调整99定额的费用了，所以99定额做出来的造价时远远不能满足当前市场行情价的，这就是房地产开发商的用意呀。
2010-08-22 19:49:05
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99定额中的材料价、机械台班价比现行的材料价、机械单价低得多，定额含量也比较低，能降低成本，房产商何乐而不为呢！
2010-08-23 12:57:11
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其实现在使用99定额的套价的工程中，在材料价格方面，大宗材料甲方一般都认质认价，其他材料有些也都执行的是信息价，人工费按最新的调价文件执行，只是机械费比较低，但是取费费率很高。另外承包人一般在签订合同时都是要优惠的，最终优惠到什么程度，还是以自身的实际成本加适当的利润为底线，与用什么样的方式计价并没用必然的关系。但为什么还在继续用，我觉得第一是陕西的造价部门管理力度不够；第二还是个习惯问题（既然老的可以继续用又何必费劲去学习一套新定额，双方都省劲）。
2010-08-23 16:39:15
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