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H N X Y
2010-08-30 07:08:52
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北京市
其他专业
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377查看
5回答
建筑面积问题?
地下一层是商业，但从地下一层出一层时有通风、排风井，在一层平面图中，画的有从地下室出来的排风井，请问像这样的在一层平面中算不算建筑面积？关键的是在一层平面图中，地下一层的楼体都收了，只剩下高耸的排风井在一层中了。只不过这排风井不小啊。地下一层肯定算了.我知道,一层中显示的呢？
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(5)
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已采纳通风、排风井,，如果高度超过2.2米，有顶盖，有维护，就应该计算建筑面积。
2010-08-30 07:15:13
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只按层计算建筑面积，超过屋面部分就不用计算建筑面积了。
2010-08-30 07:17:42
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中华人民共和国建设部 批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
2010-08-30 07:50:31
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有维护结构及顶盖的，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。否则不计算
2010-08-30 08:29:10
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这个问题我曾提问过，都回答不计算建筑面积。 我很认同顶楼的说法。
2010-08-30 07:24:23
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清单执行01定额建筑面积规则，还是执行GB/T50353-2005计算规则，计算规则里的层高超过2.2M计算建筑面积。层高是结构层高还是建筑层高。
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一、不与建筑物内相连通的建筑部件不计算建筑面积 那有的雨棚也不与建筑物内联通 为什么还要计算建筑面积呢？二、主体结构外的构件不计算建筑面积 那为什么雨棚计算呢？那散水为何不计算呢？
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问题咨询：“建筑面积。。。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。。。。”保温层（有厚度）随外墙一起浇筑时，这保温层是不是算作结构外围。。。即算不算建筑面？有没有文字规定。。。
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某个商品房的一户，销售要此户的建筑面积，请问他的建筑面积怎么算的？ 1、它是三面内墙一面外墙，是按内墙净长线还是按轴线还是外墙那侧到外墙线其它按轴线？ 谢谢。
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