• 房建资料

    请问一下房建给排水供暖分部,涉及到室外的给排水部分吗?需不需要做室外给水或者排水的资料?如果要做,怎么从施工图看出来?

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  • 1. 是否包含室外给排水?(1)常规划分标准

    • 包含室外部分的情况:

    • 住宅小区单体楼工程(含室外给水、排水、消防管道)。

    • 工业厂房项目(含厂区内部管网)。

    • 设计范围明确包括建筑红线内的室外管网(如从建筑外墙皮1.5米至小区检查井或化粪池)。

    • 常见于:

    • 不包含的情况:

    • 室外管网由市政工程或园林工程单独设计施工(如连接市政管网的干管)。

    • 仅标注“详见室外综合管网图”且未在房建图中详细设计。

    • (2)规范依据
    • 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)规定:

    • 给排水分部包含室内、外给水、排水及采暖系统,但需以设计文件为准。

    • 若设计说明中未明确,需联系设计单位书面确认。

    • 2. 如何从施工图中判断?(1)查看图纸目录
    • 检查是否有**“室外给排水总平面图”或“管网综合图”**。

    • 若仅有**“室内给排水施工图”**,则室外部分可能属于其他专业。

    • (2)设计说明
    • 重点关注以下条款:

    • “本工程给排水系统包括室内及室外部分,室外管网详见XX图号”。

    • “室外管道接口位置:距建筑外墙1.5米”(说明室内外分界点)。

    • (3)平面图标注
    • 地下室或首层平面图:

    • 排水管标注“排至室外污水井(W-1)”。

    • 给水管标注“接自室外给水环网(J-1)”。

    • 给排水管道是否延伸至建筑外,并标注室外检查井、化粪池或接市政管网。

    • 例如:

    • 总图或竖向布置图:

    • 若有室外管道走向、管径、标高,则需做室外资料。

    • (4)系统图
    • 给水、排水系统图中是否显示室外管段(如引入管、排出管与室外管网的连接)。

    • 3. 需要做哪些资料?
    • 若确定包含室外给排水,需按**《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242)**要求编制以下资料:

      (1)施工过程资料

    • 材料报验:管材、阀门、井盖等合格证、检测报告。

    • 隐蔽验收:

    • 管道基础、埋深、坐标、坡度。

    • 接口处理(如PE管热熔连接记录)。

    • 试验记录:

    • 给水管:水压试验、冲洗消毒记录。

    • 排水管:灌水试验、通球试验。

    • (2)验收资料
    • 检验批:按室外管网划分(如“室外给水管网安装”“室外排水管网安装”)。

    • 分项/分部验收表:纳入给排水分部工程。

    • (3)竣工图
    • 需与室内管网合并绘制,标注与市政管网的接口位置。

    • 4. 常见问题处理
    • 问题1:施工图未明确室外部分,但实际需施工。

    • 处理:要求设计补充图纸或办理签证,避免资料缺失。

    • 问题2:室外管网由其他单位施工。

    • 处理:在房建资料中注明“接口由室外单位负责”,并留存交接记录。


    2025-04-02 22:59:47 

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