做的招标控制价，施工单位来对数要注意什么吗

请问各位老师，交付给是施工单位的地没有做三通一平.......

请问各位老师，目前做招标控制价坐标广东省，因为业主特殊，交付给施工单位的地没有做三通一平。1.招标控制价中是否计算三通一平中的平整场地，这部分钱是要另按挖填土算给乙方还是属于临时设施费；2.算了这部分钱每个单项工程还要按建筑面积计算平整场地吗？

招标控制价编制错误

施工图招标，假如招标后，施工过程中发现招标控制价的工程量算多或者算少了，应该怎么处理。是后面施工单位提出变更，还是说他投标时没提出错误，就相当于他默认减少或增加的量综合在其他地方的2024-10-14 22:59:36 补充施工图编制招标控制价，编制错误，工程量有误，会导致什么后果，还是说，只要招标能找到单位，就没问题了2024-10-14 23:03:58 补充这个是传统项目，不是 EPC 项目，采用的是概算批复后，设计直接出施工图，然后编制预算，然后再招施工单位的，所以是不是不发生变更，这个工程量其实就是中标工程量，除非现场少做或者质量不合格才会扣减，要不施工图预算就是结算金额

​有点搞不懂投标了，中标施工合同签的总价比施工单位投标的总价还高

有点搞不懂投标了，中标施工合同签的总价比施工单位投标的总价还高，中标通知书的总价比中标单位投标文件的总价高几十万（1）是可以这样的吗？一般不是按中标单位的投标总价吗？（2）下浮率一般也是按招标控制价和中标单位的投标总价来算的吧？（3）现在不知道是要按中标通知书上写的总价为依据还是以中标单位的投标总价为依据

关于结算编制

一个几十万的项目，投标单位当时是按照招标控制价直接总价下浮后的金额中标，那么现在结算时，我做结算编制，投标单位没有当时投标的清单报价，我可以用当时的招标控制价的总价来乘以投标时的下浮率作结算编制吗？分部分项里面的那些综合单价、绿色文明安全施工费、措施费、预算包干费那些是否也要乘以下浮率来出结算书？能不能直接在前面汇总页直接加多一列费率，然后用总价为基数乘以费率直接得出最后的结算价？2021-12-13 07:27:07 补充固定总价合同

工期索赔

发包方如果要求工期小于80%定额工期，是自己论证工期合理？有没有文件说关于论证工期合理要什么程序，或以什么方式论证？如果是投标人在投标阶段 提交的技术标里就有工期为300天施工组织设计，评标阶段是专家评审通过了，算是发包方的合理论证吗2021-11-24 17:02:55 补充1、关于合同工期的约定：从以下条文来看，无论20%以内还是以外都是有依据的，突破口就是招标人任意压缩工期，如何证明？即施工单位无论怎么努力也达不到的工期。《中华人民共和国招标投标法》 第十九条 招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第9.11.1条规定：“招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者应在招标文件中明示增加赶工费”。压缩工期超过定额工期的20%，需要事先明示。建设单位及时在项目施工施工过程中提出压缩工期，要征得施工单位同意，并增加赶工费。《建设工程安全生产管理条例》第七条　建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。2、关于招标工期的计算：招标人与投标人计算肯定是有误差的，如何体现：因为是群体工程，肯定会理论上存在所有单体项目同时开工和按照施工顺序依次施工的最小和最大工期的可能，招标文件中已要求赶工，投标人响应中标，则在签订合同时无论如何也要满足工期要求。但注意，这个阶段都是理论上的期望，如果施工过程中能证实施工单位无论怎么努力也达不到的工期，那么就属于招标人任意压缩工期。如何证明？举例就行，即找能完成的例子，如果没有就是。2021-11-24 17:17:30 补充3、关于延误工期的鉴定；首先肯定不是实际工期减合同工期这么简单，为什么？因为是群体工程，每个单体都有自己的工期，也不能保证施工单位每个单体都延期，要分开计算；其次，延误这么长的时间，我们不能保证全部都是承包人原因，即发包人与承包人都有工期延误的原因，且存在单一发生和共同作用的情况，同时，也应考虑不可抗力和政策性因素的影响，这些都是发包人应该承担的风险。综上所述，既然走到这一步，承包人就要打破砂锅问到底，本着一不怕死，二不怕死的很难看的精神，针对每个单体的情况据理力争，期间肯定会有模糊或者推诿，那这就是走合同变更的前提，由单向索赔，变成双方协商共担风险谈比例的局面，应为上策。2021-11-25 11:11:52 补充1、工期：一般有2种，即定额计算工期和招标人限定工期，彼此关系应为定额为基础值，根据相关规定，招标人可进行调整，规定是以20%为界，这一数值肯定是经过测算的，也就是包含了定额与实际工况的差距，但还应包含其他的因素；2、压缩：几个临界值：定额工期（上限值）---20%以内压缩工期（符合规定，招：不需明确；投：自行考虑）---20%以外压缩工期（符合规定，招：应明确；投：以赶工费为响应条件）；3、合理性：从第2条可以看出，20%以内肯定合法合规，但20%以外要分成两类，即合理的赶工措施满足工期要求和合理的赶工措施不满足工期要求，也就是对应着招标人应合理合确定工期和任意压缩工期；4、责任的划分：招标人合理要求，投标人积极响应，谁有过失谁承担责任；招标人任意压缩工期，投标人积极响应，但在实施过程中无法履行，则因分别讨论：招标人在招标文件中提出不合理的要求应承担主要责任，包括工期的延误和费用索赔，不应以投标人或中标人或承包人不能履行合同的约定为由，免除或减轻自己的责任，因为对方是有理由认为招标人给定的工期是合理合法的；投标人或中标人或承包人应在招投标阶段对招标人给定的工期进行质疑、评估、论证，同时也应在实施过程中进行合理化的建议，无论是否做此项工作，是不能免除或减轻招标人任意压缩工期的责任，此应当承担次要责任，即合理的工期减少和赶工费用应予以支持，超出合理范围内的赶工期和费用索赔要求，应根据双方过错的程度进行分摊；5、文件规定：①《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)不再罗列；② 《建设工程工程量清单计价规范》（征求意见稿）（前列）与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（后列）的对比：2021-11-25 11:12:48 补充