总包单位与开发商结算：工程量按实计算定额规定取费

施工中造价结算问题

我公司做劳务大清包工程，先前总包与开发商签订合同，但比较粗糙，后总包退出施工，我方接手施工，总包合同转与我方，但我方没有任何签字等，当时没有认可。总包合同内容为框架结构430元/m2,砖混结构320元/m2，工作内容不详。现已经完成土方开挖，回填，基础，主体结构，砌筑，抹灰，水电预埋等。工程停工。 1、甲方要求我方接受合同，按合同价执行，是否合理？ 2、合同内容不详，我方要求+-0.000以上结构按合同价执行，基础、土方，砌筑、抹灰等套定额是否合理？问题补充：我方停工3月，等待结算。双方就结算方式意见不一。

关于分包工程费用(配合费,服务费等)m

在北京建筑施工单位承接工程项目,按规定招标单位应付给施工单位哪些关于分包的费用,是多少?分包单位应向总包单位上缴哪些费用,是多少?依据是?问题补充：以下是我找的相关文件，就清单计价而言，发包人应付承包人总承包服务费，分包单位向承包单位支付，但施工中有个配合费的问题，这个文件的“总包服务费”是否就是配合费呢？ 总承包服务费，分包配合费，总包服务费三者之间的区别，如何计取？ 一、总承包服务费 1、文件来源：《GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》、京造定〔2005〕3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知。 2、适用对象：工程量清单计价 3、费率大小：1％～3％ 4、计费基数：分包工程造价（不含设备费）或材料购置费 5、包括内容：指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用 6、支付方式：发包方支付给总承包单位 二、分包配合管理费 1、文件来源：2001年《北京市建设工程费用定额》 2、适用对象：预算定额计价管理 3、费率大小：包工包料：4.5％、包工不包料：26％ 4、计费基数：包工包料：直接费、包工不包料：人工费 5、包括内容：指施工总承包单位将承包工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用；分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费 6、支付方式：总承包单位支付给分包单位 三、总包服务费 1、文件来源：京建经［2002］117号《关于北京市建设工程造价计价办法的通知》 2、适用对象：预算定额计价管理 3、费率大小：2% 4、计费基数：分包总造价（不含设备费） 5、包括内容：分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费 6、支付方式：分包单位支付给总承包单位 。

招投标及结算时，工程量计算到底以哪种为准呢？

有几个问题，请大家帮忙解惑1、在投标阶段时，甲方提供的工程量清单是以清单计算规则计算出来的，投标方套定额时的定额工程量是直接按照工程量清单的工程量来还是自己根据图纸计算用定额计算规则计算出的工程量呢？2、接上面，有一种说法就是土方报价时，投标方会把土方的清单工程量乘以系数作为套土方定额的工程量。这个说法对么？3、假如签订的固定单价合同，在竣工结算时，施工单位报上来的清单结算，清单量是以清单计算规则计算还是以定额计算规则计算？4、接上一问，如果结算时清单量与定额量分别按照相应的计算规则计算，这样得出的综合单价会与投标时全部按甲方提供的清单量得的综合单价不同，这个对还是不对呢？谢谢各位大神了~

该工程变更结算税金的税率是否需要调整？

某项目多个标段于2005年招标，各标段的投标税率基本都是3.477%，2005年开工，2009年竣工，施工单位陆续报结算，结算税率基本都是投标税率。 经查该市有关计价依据文件，2004年清单计价规范实施细则规定：工程量清单计价中，税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费、印花税。其税率按企业所在地分别为：市区3.477%。定额计价中，包含营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费。其税率按企业所在地分别为：市区3.445%。这是施工单位报价税率的依据。 经查该市有关结算计价依据文件，2006年文件规定：2004年清单计价规范实施细则停止执行。统一按市区3.445%及税。本通知自2006年7月1日起执行。文发之日已开工或已发出招标文件或已签订施工合同的工程，仍按原规定执行。这是施工单位计算税率的依据。 经查合同约定：对变更增加减少部分工程量的价款调整，要求税金按实结算。 目前：针对该项目结算审核的税率问题，意见不统一。合同内部分按投标税率结算，变更部分税率按现行税率计算。 我个人意见：施工单位结算税率符合计价文件规定，不需要调整。变更部分结算税金按实结算，“实”是主要是指工程量说的，不是指税率。况且2006年的文件说明，税率是执行原投标税率的。 请问：变更部分的税率是否需要调整成现行费率3.445%。

威海规费规费计取问题

文件中所说的建安工作量是指什么？ 发布文号：威建字〔2012〕49号 各市、区城乡建设局，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区建设局、各有关单位: 为规范我市建设工程计价行为，根据《山东省建设工程工程量清单计价规则》（2011年版）、《山东省建设工程消耗量定额》、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011年版）等有关文件，制定了我市建设工程规费费用及计取规定，现予以发布，并就有关问题通知如下： 一、本费用适用于按《山东省建设工程工程量清单计价规则》和《山东省建设工程消耗量定额》进行计价活动的建设工程。包括施工图预算、招标控制价、投标报价、施工合同价和工程竣工结算等内容。 二、规费费用及计取规定 1.安全文明施工费：该项费用包括安全施工费、环境保护费、文明施工费和临时设施费四项费用。具体费率见附表。 2.工程排污费：在编制招标控制价、投标报价时，暂按建安工作量的2‰计入，在竣工结算时凭施工过程中环保部门出具的缴款凭据按实结算（不包括违规的罚款）。 3.社会保障费：按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。编制招标控制价、投标报价时，应包括该项费用。编制竣工结算时，若建设单位已按规定交纳社会保障费的，该费用仅作为计税基础，在结算时应从总造价中扣除；若建设单位未交纳社会保障费的，结算时应包括该费用。社会保障费按建安工作量的2.6%计取。 4.住房公积金：按建安工作量的4.8‰计取。 5.危险作业意外伤害保险：建筑、装饰、安装工程按建安工作量的1‰计取。市政、园林工程在编制招标控制价、投标报价时暂不计取此项费用，结算时凭缴款凭据按实结算。 三、本通知自文发之日起执行，此前已签定合同的工程，可仍按原合同及有关规定执行，本通知发布前已办理完竣工结算的工程不再调整。 四、本规定由威海市建设工程质量造价监督管理站负责解释。在执行过程中有何问题和意见请及时向解释机构反映。 附表：建设工程安全文明施工费费率表 （一）建筑、安装、市政工程 单位：% 专业名称 建筑工程 安装工程 市政工程 费用名称 建筑 工程 装饰 工程 民用安装 工程 工业安装 工程 道路 工程 桥涵 工程 排水 工程 隧道 工程 给水 工程 燃气 工程 供热 工程 路灯 工程 安全文明施工费 3.12 3.84 4.70 3.70 3.52 2.62 3.31 其中：安全施工费 2.00 2.00 2.00 1.00 1.00 环境保护费 0.11 0.12 0.30 0.20 文明施工费 0.29 0.10 0.60 0.50 临时设施费 0.72 1.62 1.80 1.82 0.92 1.61 （二）园林绿化、房屋修缮、市政养护维修工程 单位：% 专业名称 园林绿化 工程 房屋修缮工程 市政养护维修工程 费用名称 土建及二次装修工程 安装 工程 道路、桥涵、排水养护维修 给水、燃气、供热管道养 护维修 路灯养护 维修 安全文明施工费 2.77 4.20 2.58 2.98 2.87 其中：安全施工费 1.00 2.00 1.00 环境保护费 0.16 0.26 0.17 0.21 0.19 文明施工费 0.35 0.54 0.45 0.54 0.48 临时设施费 1.26 1.40 0.96 1.23 1.20