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蓝海之美
2010-10-09 22:05:55
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海南省
其他专业
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1回答
造价师考试题目
某项目建设期为3年，建设期内每年初贷款均为300万元，年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元，则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和尚需偿还多少万元？请问这种题目应该如何解答？
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(1)
首答仅用{{minutesHtml}}
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已采纳其实这种题型主要是靠资金的时间价值系数，和现金流量图看，是否理解几个公式的含义。首先你要把建设期的贷款换成建设期未的终值，然后减去运营期第3年的800万换成建设期未的现值，最后在把上述计算结果换成运营期第5年的终值。 就是=（300*已知年金求终值公式计算3年后的终值—800万乘以已知终值求现值公式）*已知现值求终值公式换成5年后的终值 A是年金，F是终值，P是现值，10%是利率，数字是年数，斜杠后的子目是已知的，前面的子目是待求的，比如F/A的意思是已知年金求终值。 (1+i)n次方 F/A=—————— F/P=(1+i)n次方 其中i是利率，n是上面括号内的数字。 i
2010-10-09 22:16:59
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