请教：在进行施工招标时，改造项目各专业的具体划分界限如何界定

电梯、空调、消防等安装工程招标文件中是否一定要对项目管理机构设置评分吗？

请教，如题，这些分包的专业工程有资格预审文件，资格预审文件已经有有项目管理机构的评分。那么在招标文件中还需要有项目管理机构评审记录表吗（就是对项目经理，技术负责人的资格和业绩进行评分的）？ 现在手头上有一个招标文件，只有施工组织设计评审记录表占40分，投标报价评分记录表占60分。不知道要不要增加，项目管理机构评审记录表，若是有，分值一般占多少呢？

专业工程暂估项不够招标要求，如何判断是否需要招标

如题，我是总包单位，关于专业工程暂估项，专用条款明确约定，若合同中约定采用分包或者招标方式，就要按照条款执行相对应的招标流程，但是合同中找不到相对应的约定专业工程暂估项是否采用分包或者招标，而且专业工程暂估项都达不到依法必须招标的范围。下图为本工程专用条款，应该都是格式型条款。没有什么异议。下图为合同中专业工程暂估价表，最下方说的很清楚，是否采用分包需要再备注栏中注明，但是备注栏没有约定。于是我翻到了招标文件“第七章技术标准和要求”。在2.承包范围2.1.1自行施工范围中看到了护坡工程（但专业工程暂估项第一项也是护坡工程）但是紧接着在2.1.2.3中又看到了暂估项与上述2.1.1自行施工范围的划分界面，可以看到2.1.1自施说的那部分护坡工程说的为了完成 专业暂估项护坡工程的一些配合工作。我的问题是因为工程体量小，这些专业工程暂估项都没有达到需要招标的要求，但从上述条款中能否看出是否指明或者暗指需要分包？若是合同约定指明或者暗指分包（比如电梯就算甲方不指明我们也肯定是要分包的），按照条款约定就需要对这些暂估项进行招标，但是单项体量较小，不够依法招标的范围，二级市场是不受理的，如何组织招标?若是不招标（比如护坡、拆除工程、室外管线我们总包单位可以自施），专业暂估项能否默认自施，需要跟业主确定吗，如何跟业主认价？

关于单独安装金属软管的单价高的问题？

我们公司现在从事精装修的，在施工过程中水电分为两部分，精装水电面层由精装施工单位负责施工，基层水电管路改造由水电改造施工单位负责施工，现在我在结算过程中发现一个问题，请帮忙解答。 金属软管大多数灯具安装定额中已包含，原则上说应该由精装水电施工单位负责施工，但现在金属软管由水电改造施工单位施工的，这样就发生了两次费用，而且金属软管套取定额一米/大概二十多，比安装一个灯具的费用都要高， 精装水电施工单位的合同是固定总价合同，结算时综合单价是不可调整的，想从精装水电施工单位扣钱估计不可能了。 水电改造施工单位单独按定额套取金属软管费用，从道理上说是没有问题的，但现在就单单这一项就好几十万，费用又不能不给，但给了我们单位又从甲方要不回来，所以请教专业，这种情况如何解决。 个人的观点：只能与水电改造施工单位协商，单独给金属软管定一个价，调一下工日含量。

威海规费规费计取问题

文件中所说的建安工作量是指什么？ 发布文号：威建字〔2012〕49号 各市、区城乡建设局，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区建设局、各有关单位: 为规范我市建设工程计价行为，根据《山东省建设工程工程量清单计价规则》（2011年版）、《山东省建设工程消耗量定额》、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011年版）等有关文件，制定了我市建设工程规费费用及计取规定，现予以发布，并就有关问题通知如下： 一、本费用适用于按《山东省建设工程工程量清单计价规则》和《山东省建设工程消耗量定额》进行计价活动的建设工程。包括施工图预算、招标控制价、投标报价、施工合同价和工程竣工结算等内容。 二、规费费用及计取规定 1.安全文明施工费：该项费用包括安全施工费、环境保护费、文明施工费和临时设施费四项费用。具体费率见附表。 2.工程排污费：在编制招标控制价、投标报价时，暂按建安工作量的2‰计入，在竣工结算时凭施工过程中环保部门出具的缴款凭据按实结算（不包括违规的罚款）。 3.社会保障费：按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。编制招标控制价、投标报价时，应包括该项费用。编制竣工结算时，若建设单位已按规定交纳社会保障费的，该费用仅作为计税基础，在结算时应从总造价中扣除；若建设单位未交纳社会保障费的，结算时应包括该费用。社会保障费按建安工作量的2.6%计取。 4.住房公积金：按建安工作量的4.8‰计取。 5.危险作业意外伤害保险：建筑、装饰、安装工程按建安工作量的1‰计取。市政、园林工程在编制招标控制价、投标报价时暂不计取此项费用，结算时凭缴款凭据按实结算。 三、本通知自文发之日起执行，此前已签定合同的工程，可仍按原合同及有关规定执行，本通知发布前已办理完竣工结算的工程不再调整。 四、本规定由威海市建设工程质量造价监督管理站负责解释。在执行过程中有何问题和意见请及时向解释机构反映。 附表：建设工程安全文明施工费费率表 （一）建筑、安装、市政工程 单位：% 专业名称 建筑工程 安装工程 市政工程 费用名称 建筑 工程 装饰 工程 民用安装 工程 工业安装 工程 道路 工程 桥涵 工程 排水 工程 隧道 工程 给水 工程 燃气 工程 供热 工程 路灯 工程 安全文明施工费 3.12 3.84 4.70 3.70 3.52 2.62 3.31 其中：安全施工费 2.00 2.00 2.00 1.00 1.00 环境保护费 0.11 0.12 0.30 0.20 文明施工费 0.29 0.10 0.60 0.50 临时设施费 0.72 1.62 1.80 1.82 0.92 1.61 （二）园林绿化、房屋修缮、市政养护维修工程 单位：% 专业名称 园林绿化 工程 房屋修缮工程 市政养护维修工程 费用名称 土建及二次装修工程 安装 工程 道路、桥涵、排水养护维修 给水、燃气、供热管道养 护维修 路灯养护 维修 安全文明施工费 2.77 4.20 2.58 2.98 2.87 其中：安全施工费 1.00 2.00 1.00 环境保护费 0.16 0.26 0.17 0.21 0.19 文明施工费 0.35 0.54 0.45 0.54 0.48 临时设施费 1.26 1.40 0.96 1.23 1.20

这个结算如何做？

我现在遇到这样的一个项目： 甲方单独把基础挖土方独立分包，并请设计出挖土方的图，1:0.4放坡，1米工作面，土钉墙支护，采用大开挖形式。 现给土方队伍结算时：土方清单工程量是 1、按设计院给出的图纸中的垫层外皮计算（不含放坡和工作面）； 2、完全按设计图纸计算（即定额量），考虑放坡和工作面。 请给出一些建议，承包合同并未给出具体结算方式。 杜绝以按合同结算这样的回答。 另外说明：这个工程土方工程是按清单报价，固定综合单价合同，施工单位在投标时是按设计院给出的土方开挖图和护坡支护设计图进行投标的。同时在土方单位投标时首层图纸还未出图。 同时：护坡面积如何计算？清单规则给出：“按设计图示尺寸护坡面积计算”，请问这是否考虑放坡面积和1米翻边面积？ 谢谢？