• 这种情况,一层的建筑面积该算到外墙边还是到结构柱边?

    一层是商铺,外墙从外排框架柱缩回1.5米,形成一个外走廊,二层的外墙又是到外排框架柱,这种情况的外走廊要如何计算其建筑面积?

    墙边

    建筑面积

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  • 走廊要计算建筑面积的。

    2011-05-17 08:37:42 

  • 建筑物间有围护结构的架空走廊 , 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2. 20m 及以及上者应计算全面积 层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。 按一半计算。 是按一半计算。这与定额中旧的建筑的计算方法的区别。 “面积计算规范”取消了在无围护结构情况下,以“柱”来确定建筑面积的计算范围的做法,有无顶盖成为了判断是否计取建筑面积的重要条件,顶盖的水平投影面积也成为了面积计算的基础。如架空层的计算,“面积计算规范”规定“设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算”,而“面积计算规则”规定则按柱外围计算全面积。又如雨篷的计算也改变了以往有柱、无柱的区分,改为“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。” 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,按2.20m分界,以上全计,以下计一半。而对于有盖无围护的情况,“面积计算规范”规定“有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

    答疑解惑

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    2011-05-17 08:44:38 

  • 一层是商铺,外墙从外排框架柱缩回1.5米,形成一个外走廊,二层的外墙又是到外排框架柱,这种情况的外走廊要如何计算其建筑面积?错位部分按一半计算建筑面积。

    2011-05-17 08:55:18 

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