• 关于建筑面积。

    引：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 现这个工程首层内有夹层，有两个楼梯间和一个电梯井，其中一个楼梯间能够进入到夹层中，另外的一个楼梯间和电梯井无通道或门与夹层部分相通。 请教各位达人，这三个部分的建筑面积在整个首层是否都能按两个自然层计算建筑面积？或是别的情况？对审时对这个问题双方有不同意见，所以请说明点理由或者解释。

    问题补充：夹层高度过了2.2，我的疑问在2个楼梯间和1个电梯井是否能按2层自然层计算，请别误解了。

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    你好， 夹层层高如果在2.2m及其以上，则都能按两个自然层计算建筑面积；夹层层高如果不足2.2m，则应按1/2计算面积。 理由：见建筑面积计算规则： 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 2个楼梯间和1个电梯井也应按2层自然层计算，是这个意思。

    2011-06-09 10:02:28 

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  • 你可以参考《建筑工程建筑面积计算规范》 夹层层高超过2.2米应该计算建筑面积

    竖井

    2011-06-09 11:11:51 

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  • 支持4楼观点

    2011-06-09 11:20:00 

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  • 支持广东的老兄

    2011-06-09 12:45:46 

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  • 夹层的层高超过2.2米，那夹层就应该计算建筑面积。各种管井按自然层（包括夹层）计算建筑面积。

    2011-06-09 13:12:13 

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  • 三个部分的建筑面积在整个首层是都能按两个自然层计算建筑面积

    2011-06-09 14:07:23 

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  • 建筑面积的计算原则：1、层高2.2m以上，2、有固定的围护结构，3、有固定的顶板或顶盖，4、能加以利用。根据以上几条，可以自己判断是否该计算建筑面积或是按几层计算建筑面积。按你描述，应该是按自然层算，也就是所谓的夹层，也应单独计算建筑面积。

    2011-06-09 14:14:47 

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  • 楼梯间和夹层按2层计算 电梯井只能计算一层建筑面积

    2011-06-09 14:31:42 

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  • 支持2樓的觀點

    2011-06-09 15:21:52 

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  • 1. 夹层层高如果在2.2m及其以上，则都能按两个自然层计算建筑面积；夹层层高如果不足2.2m，则应按1/2计算面积。 2. 理由：见建筑面积计算规则： 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。

    2011-06-09 15:46:05 

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  • 按照计算建筑面积的总的规则：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积。按照建筑面积计算规则，层高在2.20m及以上者应计算全面积。其中一个楼梯间能够进入到夹层中，应按2层自然层计算建筑面积；另外的一个楼梯间和电梯井无通道或门与夹层部分相通，不应计算建筑面积。

    2011-06-09 16:01:38 

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  • 如果夹层超过2.2米、则夹层计算建筑面积，夹层范围内的楼梯、电梯同样计算建筑面积。

    2011-06-11 08:04:36 

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  • 1.夹层层高如果在2.2m及其以上，则都能按两个自然层计算建筑面积；夹层层高如果不足2.2m，则应按1/2计算面积。 2.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。

    2011-06-14 16:40:24 

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  • 按自然层计算建筑面积. 应计算.

    2011-06-09 09:40:46 

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  • 你好 确定你的夹层高度是多少？ 这三部分只能按照一个自然层计算建筑面积 确切的说夹层并不能算自然层的

    2011-06-09 09:31:44 

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  • 应该按照自然层计算建筑面积

    2011-06-09 09:49:42 

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  • 夹层层高超过2.2米应该计算建筑面积

    2011-06-09 10:07:44 

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  • 超过了2.2M就应该算建筑面积

    2011-06-09 10:19:33 

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  • 支持上述观点

    2011-06-09 10:17:56 

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  • 我认为四楼解释的很清楚，赞同他的观点，

    2011-06-09 10:44:20 

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