内蒙古工程造价管理 2005第7期

总 说 明 一、《内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额》（以下简称本定额），包括土建工程、暖通工程和电气工程。适用于原有建（构）筑物、室内外各类设备、管线的拆除和恢复原来使用功能的安装、维修、零星装饰和改造工程。不适用于新建、扩建工程和原有建（构）筑物改变使用功能和升级换代式的装饰装修工程。 二、本定额是编制房屋修缮工程预算、结算，确定房屋修缮工程造价的依据。其人工、材料、机械消耗量水平除与实际相差较大的项目外，原则上不允许调整、换算。 三、本定额缺项部分，应执行内蒙古2004年颁发的相关定额项目。也可以视工程实际情况予以补充。 四、本定额是以分部分项工程表示的人工、材料、机械用量标准，并以呼和浩特地区材料预算价格为准生成的单位估价表。使用时，可根据各地工程造价管理部门公布的辅材调整系数及主要材料、人工、机械信息价格进行调整；项目建设单位和施工单位也可以事先约定主要材料的价格或共同询价采购主要材料设备，经双方签字后作为工程结算的依据。 五、本定额以国家和自治区有关部门制订发布的施工验收技术规范、操作规程、质量评定标准进行编制。定额中的材料、设备均以国家合格产品为准。 六、本定额是依据正常的施工条件、合理的施工组织设计编制的。并考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、场地狭小、缺少施工通道、连续工作差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素影响。 七、本定额是以六层以内和建筑物檐高在20米以下为准编制的。超过时，按各册规定计取高层建筑增加费。 八、本定额各子目的工作内容，除已说明的主要工序外，还包括现场材料构件加工、检验试验和水平运输等其它零星工作。 九、按批准的施工组织设计安装垂直运输设备的工程，垂直运输费参照“计算规则”的规定计算；不安装垂直运输设备的工程，按定额人工费的8％计算垂直运输费。按照定额人工费计取的垂直运输费，其中人工工资占80％，工具、用具使用费占20％。 十、本定额人工、材料、机械台班单价的取定： 1、人工单价为综合工日单价，每工日30元。包括：基本工资、附加工资、工资性津贴、流动施工津贴、生产工人工具补贴等。 2、材料单价为呼和浩特地区2003年预算价格。 3、施工机械台班单价为2004年《内蒙古自治区机械台班定额》价格。 十一、费用计算： 1、房屋修缮工程的各项取费，以定额人工费为基础按综合费率计算，综合费率包括措施项目费、间接费和规费。综合费率为54.5％。税金按不含税工程造价的3.41％计算（县城镇3.35％、县城镇以外3.22％）。 2、专业项目措施费和其它项目费发生时按2004年“内蒙古自治区建设工程费用计算规则”计算。 3、临时设施费已包括在综合取费内，按人工费的1.5％计算。临时设施主要包括临时水电管线等摊销费。临时设施中的房屋设施按利用建设单位已有房屋考虑。施工单位需另外搭设的临时房屋按批准后的施工组织设计参照“计算规则”规定计算。 4、房屋修缮工程的社会保障费，包括失业保险、养老保险和基本医疗保险。由施工单位自行按照规定向有关部门缴纳。 5、工程造价计价过程中遇到的其它费用计算问题，本定额没有特别说明的，按2004年颁发的“计算规则”执行。