这样的阁楼怎样计算建筑面积

框架结构，三层（顶标高6.6m），顶层为阁楼，最高点（顶标高9.6m）。 以前见到的坡屋面，在标高6.6m时只有少数的几道梁，几乎没有梁板，都是和顶层的阁楼共用一层梁板，相当于阁楼不是结构分割出来的，而是后来装饰做出的。 现在的图纸是标高6.6m的梁板均满布，顶层的阁楼又单独起的梁板，相当于比上面的情况多了一层梁板柱。 问：1、这样的阁楼建筑面积怎么计算？ 2、如果阁楼不计算建筑面积，那么多出的梁、板、柱就要平摊到下面的楼层里面，单方造价高出不少，如果要测算单方造价，这样的阁楼计算建筑面积吗？ 3、如果阁楼不计算建筑面积，那不是以建筑面积作为基数的脚手架费、水电费、大型垂直运输机械都要相应的少一些？ 4、是不是就像我理解的，如果阁楼与下面的楼层共用梁板，相当于结构没有分层就不用计算建筑面积？如果是阁楼与下面的楼层各自有自己的梁板，就要视为两层考虑，否则单方造价就少了不少（对于楼层不太多的情况）？