地下工程取费

请教各位大侠： 在工程取费时，是否需要区别地面以上部分的工程和地下部分的工程？ 目前，我们手头有一房产公司的开发项目。整个地块除了有5幢高层住宅外，还有一个地下车库。5幢高层都各自带有一层地下室，在预算取费时，高层不分地上地下的工程量，统一正常计价和取费。而对于地下车库工程，施工单位提出车库大部分是地下工程，人工消耗量比较正常要多，因此要在取费时考虑一个造价调增系数。对于该地下车库总建筑面积14000平米，其中地下8000平米，地上6000多平米。施工单位提出地下8000平米按定额基价乘系数2.0作为调增后造价，地上6000平米按定额基价乘系数1.5。 施工单位的解释是，一般的工程地上部分占大部分建筑面积，地下仅一小部分，故而可以把地下部分多消耗的人工、机械分摊到整个工程造价中（比如本例的5幢高层）。而主要为地下部分时，无法分摊，比如本例的地下车库。所以要单独取费和调增。 请各位高手针对以上问题，谈谈您的见解。 谢谢咯~……