工程取费问题

山东定额说明中有明确的规定： （3）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。 3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地评算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。 （5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000㎡时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。 你施工的项目没有18层，建筑面积是从室外地坪算起，建筑面积10233平方米，是Ⅱ类工程。