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2011-07-23 15:17:10
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广东省
其他专业
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6回答
投影面积结算问题
各位前辈，向大家请教些问题！本人接手了一个项目的结算。因为以前我老板发包订立施工合同的时候，结算方式是按每层水平投影面积计算的。可现在我跟承包方结算核对工程量的时候遇到很多争论。问题如下： 1、水平投影面积计算有没有相关规定呢？ 2、每层的水平投影面积该怎么定义？电梯井只有顶层有盖板，下面地方没有，电梯井位置顶层以下是不是该扣除？ 3、屋面水池、电梯机房，在顶层上面，该不该按一层计算水池顶面和底面的投影面积？还有，地下水泵房能计算投影面积吗？ 4、天面上面的构件能算投影面积吗？例如：烟囱、围栏压顶等。 一直跟承包方僵持了很长时间了，因为大家都不能拿出有力的文件理据。本人造价专业毕业没多久，第一次有老板信任我、赏识我，这次是他考验我的能力，我真想把这事处理的妥当。希望各位前辈能帮下忙（附带相关的文件规定），万分感激！！
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(6)
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已采纳1、水平投影面积计算有没有相关规定呢？ 没有规定。只有建筑面积计算规则。 2、每层的水平投影面积该怎么定义？电梯井只有顶层有盖板，下面地方没有，电梯井位置顶层以下是不是该扣除？ 水平投影面积，就是从平面上最大外轮廓，电梯井不能用只能顶层盖考虑，应该是按层计算。 3、屋面水池、电梯机房，在顶层上面，该不该按一层计算水池顶面和底面的投影面积？还有，地下水泵房能计算投影面积吗？ 主要是取决于合同的约定 4、天面上面的构件能算投影面积吗？例如：烟囱、围栏压顶等。 同3的解释。 因为按投影面积计算，没有规则主要就要看施工合同的约定，如果没有明确是很难操作的。
2011-07-23 15:23:36
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1、水平投影面积一般是上下一致的，错层就要按实际错开后的面积计算了。 2、电梯井应当合并到自然层中计算，不能分割。 3、屋面的电梯机房有顶盖的水箱间要计算建筑面积的。 烟囱、花架等构筑物均不计算建筑面积。
2011-07-23 15:22:39
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1、水平投影面积计算有没有相关规定呢？ 水平投影面积的定义：水平投影面积就是按建筑物的每一层最外边线计算的面积,其中包括阳台和雨蓬板，不论层高，按层计算； 2、每层的水平投影面积该怎么定义？电梯井只有顶层有盖板，下面地方没有，电梯井位置顶层以下是不是该扣除？ 你的建筑物设计有几层，就应该计算几层（包括地下室，不论层高），电梯井按层计算，； 3、屋面水池、电梯机房，在顶层上面，该不该按一层计算水池顶面和底面的投影面积？还有，地下水泵房能计算投影面积吗？ 屋顶水池、电梯机房，设计有顶盖，就应该计算一层；地下室泵房包含在地下室中，不应单独计算。 4、前面上面的构件能算投影面积吗？例如：烟囱、围栏压顶等。 烟囱属于构筑物，没有层的概念，不能按房间的层来判定，只能是一个整体（3米高还可以，30米高行吗？）；围墙也没有层的概念，不能按房间的层来判定，合同应该约定不能计算水平投影面积该怎样计算，没有约定，双方协商。
2011-07-23 15:47:40
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你这个实际上是按建筑面积计算造价的,你可按建筑面积计算规则计算,这是合情合理的,因为建筑面积实质上也是投影面积,而且有严格的规定,
2011-07-23 16:22:55
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我也遇到这个问题，机房的电梯井有一块隔板和机房外上电梯房的楼梯能算投影面积吗
2018-04-25 17:47:57
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同行您好，请问你解决了吗？我也碰上了
2020-10-14 22:13:34
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