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邬林
2011-09-16 21:43:54
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云南省
其他专业
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313查看
4回答
架空层的面积该不该计算？
该工程属于别墅地上2层地下2层，坡地深基础掉脚架空层。-9.3M无设计不加以利用无维护结构层高超过2.2M面积能算到吗？
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(4)
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应该计算一半的建筑面积。重点是设计不加以利用，这句话怎么理解，很难达成一致。 回复：这不是今天与你讨论这个问题，太多人遇到这个问题就头痛，我在工作中也遇到这个问题，其实都理论不清。可以这样解决带上图纸到当地定额管理机构咨询，一般来说，施工单位也别说计算全面积，开发商也别说不计算面积，计算一半面积是比较公允的。
2011-09-16 21:47:15
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计算一半的面积
2011-09-17 13:40:56
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3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。以上说的很清楚，设计不利用就不计算，设计利用就根据是否有维护和区别高度计算全面积或一半。关键还是看利用不利用。
2011-09-17 14:59:37
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根据[2005]660号文件中解释，要计算1/2的建筑面积。
2011-09-19 16:11:56
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