软件下载
线下培训
软件教程
智能客服
购买咨询
建筑课堂
答疑解惑
新干线头条
资料下载
企业人才培训
技能大赛
课程讲师入驻
行业媒体入驻
企业招聘入驻
设计专区
施工专区
合作推广
隐私政策
家家 2012-03-01 14:38:33 | 江苏省 其他专业 | 809查看 1回答
我的答案 答题人必看《优秀回答指南》
asfsdfsadfdsf
补充或更正我的问题
完善我的答案 答题人必看 《优秀回答指南》
全部回答 (1) 首答仅用{{minutesHtml}}
天边鸟
答题: 459 被赞: 10
2012-03-07 12:19:27
人工费调整问题
我事务所正在跟踪一个政府项目,该项目合同订立时间为2010年7月22日(在政府指导文件规定的人工调整前)。本合同采用固定单价合同方式确定:合同单价不因材料市场价格的变化而变化,但是江苏省在10月出台了个规定, 二、调整办法 1、编制投资估算、设计概算时,按本通知规定的相应工程标准执行。 2、招投标工程编制标底、招标控制价和依法不招标工程编制预算的工资单价确定,均按本通知规定标准执行。 3、本通知规定的工资标准调整适用于固定总价合同、固定单价合同和可调价合同。 4、本通知规定的预算工资单价标准,按照费用定额(计算规则)规定,应计入基价,作为取费基础。 三、执行时间 本通知中的预算工资单价标准自2010年11月1日起执行。在此之前签订施工合同的在建工程按合同约定执行;合同中未约定人工工资调价方法或未规定国家政策性调整不调整的工程,2010年11月1日之后完成的工程量部分按本通知中的标准执行;投标报价或签订施工合同时人工工资单价有让利的工程,在执行新工资标准时,应同比让利。 二○一○年十月十二日 现在施工单位要求调整人工,参照最新的人工单价,能不能调整?
建筑物超高费的问题(江苏地区)
根据建设部清单规范执行要求,人工降效属于分部分项项目。为简化计算,依法不招标工程应将人工降效费用作为分部分项项目费用按照定额标准计列;采用清单法计价工程的人工降效系数应按苏建定(2004)290号文件规定分别进入各定额子目综合单价内。我省建设厅2004年印发的“江苏省建设工程工程量清单计价培训教材”已明确,高压水泵摊销费及临时垃圾管道费应作为措施费用单独列项进行计算。 如果这样的话,那钢筋工程中层高超过3.6m以上的,人工要乘以一定的系数以及混凝土工程中“五、室内净高超过8m的现浇柱、梁、墙、板(各种板)的人工工日分别乘以下系数:净商在12m以内1.18;净高在18m以内1.25。”是否有重复计算的现象? 请各位老师指教!!! 还有老师们有没有比较过:人工降效系数应按苏建定(2004)290号文件规定分别进入各定额子目综合单价计算出来的人工超高费和按建筑面积计算的人工超高费哪一个更多?
关于清单价格的调整
施工单位投标时采用不平衡报价,价格很高,施工过程中该项清单工程量多出比较多,请问是否参照原投标单价,还是可以重新组价。原合同内容是“10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: (一)在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;3、合同或投标文件中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人按投标时采用的定额、价格、取费,不足部分采用投标同期信息指导价,执行定额、价格、取费标准并根据承包人投标报价水平(参照投标报价分析表),提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。4、工程所有涉及变更签证需经发包人盖章及签字后方可作为竣工结算依据。(二)工程设计变更确定后14天内,如承包人未提出变更工程价款报告,则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认时限由发承包双方协商确定。收到变更工程价款报告一方,应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见。(三)确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款审计确认后支付。”12.1 合同价格形式采用固定单价合同,固定单价为综合单价(综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用)。承包人已充分考虑施工期间各类人工、材料(本合同第11.1条约定范围除外)、机械的市场风险等风险计入单价报价,结算时综合单价不再调整。综合单价包含的风险范围:承包人风险: 1.各类人工、材料(本合同第11.1条约定范围除外)、机械的市场风险;2.为完成本工程所承担的施工期间除不可抗力、发包人风险以外的其他一切风险。3.实行政府定价管理的水、电、燃油、燃气材料价格调整。4.省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。 发包人风险:1.国家法律、法规、规章和政策发生变化; 风险费用的计算方法:承包人投标时应自行充分考虑风险,除不可抗力及发包人风险外,今后不做调整。本工程主要材料风险(本合同第11.1条约定范围)计算方法执行专用条款相关规定。风险范围以外合同价格的调整方法:因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,造成增加工程量清单项目,其对应的综合单价按下列方法确定:①与工程量清单中已有工作内容和价格组成。
如果没找到您想要的答案,试试直接提问吧!
尊敬的“{{nickname}}”,您好!
答疑解惑——建筑行业领先的互动问答平台
答疑解惑——建筑业(造价行业)领先的互动问答平台
您的问题已发布您的回答已提交
大多数问题会在7分钟内获得回答,感谢您的耐心等待
恭喜获得答题积分奖励,帮助他人,成就自己。
采纳优质答案,更可获得积分,兑换礼品哦!
高质量答案更易被采纳,获得额外高额积分奖励!
专家榜
数据更新时间 : 2025-03-04
天降福运!积分,经验值等福利在等着你哟,快来签到吧
还有0条追问正在审核中,请稍后回来查看