• 施工合同问题

    请根据提供材料,指出该工程的协议书、专用条款有何不妥之处并改正。 材料:某业主与施工企业依据《广东省建设工程标准施工合同》(2009)于2010年8月28日签订了某高级写字楼施工合同。为赶工期,双方同意该工程采用边设计边施工的方式进行。 协议书中约定(摘要)工程合同工期720总日历天,工期从2010年9月8日开始施工,至2012年8月28号竣工完成;工程质量达到施工企业最要的工程质量标准;采用总价合同方式,合同总价暂定十二亿元(小写:120000000000元);组成合同的文件及其优先解释顺序:1.招标文件;2.其他与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。 专用条款(摘要):1.乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。2甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料.3乙方应该按项目经理批准的施工组织设计组织施工,否则由此发生的一切责任由乙方承担。4.发生工程质量标准变更的一切责任,有乙方负责。5合同变更时。按有关程序确定变更工程价款。

    问题补充:考试题目来的!谢谢 工程质量达到施工企业最优的工程质量标准

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    错误有以下几点:1、为赶工期,双方同意该工程采用边设计边施工的方式进行。 2、工程合同工期720总日历天。 3、工程质量达到施工企业最优的工程质量标准。 4、采用总价合同方式,合同总价暂定十二亿元(小写:120000000000元) 5、组成合同的文件及其优先解释顺序:1.招标文件;2.其他与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。 6、专用条款(摘要):1.乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。2甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料.3发生工程质量标准变更的一切责任,有乙方负责。5合同变更时。按有关程序确定变更工程价款。 纠错:1、为赶工期,双方同意该工程采用边设计边施工的方式进行。说明此工程违犯了《建筑法》关于建筑施工许可程序,应停止施工。 2、工程合同工期720总日历天。本工程预计工程造价12亿,规模之大,按工期定额,不至于只有720总日历天(要查看工期定额合理优化确定)。 3、工程质量达到施工企业最优的工程质量标准。质量标准应当是具有一定资质的行政主管部门颁发的标准,不应是企业标准。 4、采用总价合同方式,合同总价暂定十二亿元(小写:120000000000元)小写错误。 5、组成合同的文件及其优先解释顺序:1.招标文件;2.其他与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。组成合同的文件及其优先解释顺序应为:1、合同协议书;2、中标通知书;3、投标函及投标函附录;4、专用合同条款;5、通用合同条款;6、技术要求和标准;7、图纸;8、已标价工程量清单;9、其它合同文件。 6、专用条款(摘要):1.乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。2甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料.3乙方应该按项目经理批准的施工组织设计组织施工,否则由此发生的一切责任由乙方承担。4.发生工程质量标准变更的一切责任,有乙方负责。5合同变更时。按有关程序确定变更工程价款。 应改为:专用条款:1.乙方在施工前未经甲方同意不允许将工程分包,禁止转包。2、甲方负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料.并保证资料真实完整。3、甲方不得以任何理由要求设计和乙方降低工程质量,对此应予拒绝,工程质量由乙方负责,由乙方分包给其它单位的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。5、合同变更时,按有关程序确定变更工程价款(价款变更要有针对性)。

    2012-05-14 23:44:01 

  • 工期长 不应用总价合同;质量标准应明确。

    2012-05-16 09:29:08 

  • 如此规模的工程,还会有这样的合同,如果不是假工程。边设计边施工的工程必定会发生变更,乙方是不可能承担的,有时也承担不起。

    2012-05-12 16:57:29 

  • 同意楼上回答

    2012-05-12 17:29:22 

  • 边设计边施工就是不合法的。这样容易出现质量事故的; 专用条款(摘要):2、甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料.---勘察是有乙方负责了,这里如果出现不可预见的风险怎么办?4.发生工程质量标准变更的一切责任,有乙方负责。---这里悬空太大,不可估计,如果发生过大,乙方难以承担,势必引起纠纷的。

    2012-05-12 17:09:29 

  • 专用条款都是不妥之处。

    2012-05-12 18:27:16 

  • 1、计价方式不妥,总价合同适用于工期在一年以内,工程量确定的工程,本工程工期两,边设计边施工,不妥。 2、解释顺序不妥,招标文件不能作为第一解释顺序。 3、专用条款1、不允许分包,更不能允许转包,这是法规规定的。2、地下管线资料及网线资料应由甲方提供3、施工组织设计应由项目经理签字,报监理批准4、质量标准变更,应给予相关费用。

    2012-05-12 18:08:30 

  • 合同显失公平,最好终止

    2012-05-12 18:30:34 

  • 首先边设计边施工是不合法的,第二甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下管线资料,第三质量达到施工企业需要的质量标准不合适,第四工程是不允许转包的,第五施工组织设计由项目经理批准是不妥的,应由公司技术负责人签字批准。第六发生工程质量标准变更一切由乙方负责不妥,工程质量标准应双方提前协商好。最后合同解释顺序也不对,应该先是合同,再是中标通知书、招标文件。

    2012-05-12 18:09:31 

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