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27****@qq.com 2012-06-26 00:15:11 | 湖北省 土建 | 1350查看 4回答
关于合同价款的区别
1、固定单价和固定总价的区别? 固定单价:是不是可以理解为,在工作内容不变的情况下,只是工程量上的增减。如若工作内容改变,则需重新组价。 固定总价;包干价,若范围内的工作内容减少,总价该不该相应减少?工作内容增加,总价该不该增加? 2、有没有可调单价和可调总价这两种概念?
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已采纳1.你的理解其实跟我一样,当然也有更专业化的解释,很具体、重理论相对难以理解。 但是对于无论是固定单价合同还固定总价合同,人才机价格在结算时是可以调整的,但应注意合同中注明人工材料价格是否调整,什么情况下可以调整,波动多大时调整,怎样调整。 2.可调单价合同就是单价和程量都不固定,即为暂定价合同,合同价仅作为支付进度款的依据,不作为结算依据,按实结算。这种做法往往纠纷大,施工方也希望这种做法,因为弹性大,可操作空间大,就是苦了甲方的造价控制人员,经常出现扯皮。 3.工作内容减少或增加,固定总价合同中是否可调整,当然可以——固定总价合同隐含的前提是:按照设计文件完成规定的工程量。工作内容减少了,就是没有完成设计文件的全部内容,当然总价就要减少了,甲方要注意办理工程联系单,作为未施工部分的认证依据。至于工作内容增加,呵呵,不用甲方招呼,施工单位的签证单肯定是办得很积极的。 4.可调总价合同,这种说法欠妥,没听说过。 记得这是第二次参与回答你的问题了,你也是是个夜猫子,哈哈!
2012-06-27 11:58:56
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1、固定单价合同:在清单项目特征、工作内容不变的情况下综合单价固定。工程量按实际施工量计算。如若工作内容改变,可以重新组价。 固定总价合同:也称包干价,若施工图范围内的工程量与投标时的工程量有减少、增加的情况;合同总价不变。施工图范围以外的现场签证、设计变更另外计算工程造价,但需要在合同中约定。 2、可调单价和可调总价都可以在合同中约定。
2012-06-26 05:09:10
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1、固定单价顾名思义,单价是不变的,结算时按实际完成的工程量重新计算总价,这种合同一般都有约定调整办法,无非就三种情况:相同的...直接套用、相似的...参照执行、不同的...重新组价; 2、固定总价是指完成合同约定的所有工程量后总价款不发生变化,这里的“工程量”不是指具体的某某某项目工程量,而是指的一个范围,比喻一栋房屋、一套图纸。如果实际施工该范围内发生了变更,只是计算变更部分的增加或者减少,没有变更的部分不重新计算工程量,以此来调整合同总价。 3、不管是单价还是总价,固定都是相对的,没有绝对的固定,但是要想“可调”必须达到可调的条件,如上所述。
2012-06-26 01:28:51
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1、固定单价:单价是不变的,结算时按实际完成的工程量计算总价,若产生变更的话工程量就另外增加。 2、固定总价是指完成合同约定的所有工程量后总价款不发生变化,如果实际施工该范围内发生了变更,只是计算变更部分的增加或者减少,没有变更的部分不重新计算工程量,以此来调整合同总价。 3、可调单价是因为材料或者工程量超过10%的话,就有应该调整。
2012-06-26 14:03:28
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